(吉隆坡30日讯)SPEEDHOME 总执行长黄伟明认为,除了一般贷款记录外,政府或应该考虑和产业科技公司合作,商榷如何纳入租客交租记录,促进产业市场正面发展。

他指出,根据汇丰银行2019年的调查,大马人对拥房的热爱程度,高居东盟之冠,只是银行贷款拒绝率高居不下,甚至财政部长林冠英都曾发布声明指出,如果银行拒绝理由不合理,将会受到对付。



“不是所有首购族都曾向银行贷款买车或进行其他消费,部分人士他们抱着‘现金为王’的心态,甚至连信用卡都没有,因此他们的贷款记录空白一片,但这未必代表他们无法准时还款。”

SPEEDHOME 旗下准时交租租户高达9 成以上,这些租户当中,有不少人没有任何信贷记录,如果他们向银行贷款,多半会遭到拒绝,原因是他们没有任何可以被追溯的记录。

黄伟明发文告说,以SPEEDHOME 为例,租户在租房前,平台会进行背景审查,租户也须自愿向SPEEDHOME 申报他们职业、银行存款记录以及贷款记录。

“我们不会因为租户没有贷款记录,而拒绝他们,而是参考租户过去3 个月的银行账户交易记录,来判断租户是否有能力准交租。”

雪隆公寓租金涨幅小



黄伟明指出,根据SPEEDHOME 上半年已成交的交易数据,雪隆地区的公寓租金没有涨幅不大,主要是市场供应有增无减,特别是一些高密度公寓地区如华联镇(OUG ParkLane)、文良港以及USJ 等地区,动辄有数千间新供应涌入市场。

他建议,在住宅租赁市场倾向租户的情况下,屋主在调整租金方面须谨慎,除非已经找到愿意出价更高租户,否则应该想办法与原有租户续约。

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