财经

iProperty:大马未来5年
不会面临产业泡沫

(吉隆坡5日讯)专家指出,大马在未来5年内,料不会面对产业泡沫破裂的惨况。

iProperty集团数据服务部总经理彼孟德兰昨天指出,大马在经历1998年亚洲金融风暴和2008年美国次贷危机后,制定了数项防备措施。



经济发展呈正面

他说:“大马不会陷入房地产泡沫的危机,因为国内经济在未来5年的发展呈正面。”

虽然国家银行表示,国内房价需要一段时间来稳定,但他认为,目前的经济放缓,为房价带来趋稳的机遇。

他表示,经济现况能重新调整市场,以应对来自生活成本上涨、收入增长停滞以及房价上涨有关的因素。

“去年第三季,国内房价指数上涨5.36%,低于前年同期的7.35%,这就是我们认为房价已经稳定的原因。”



他补充,2009年至2015年,房价涨幅高于国内家庭平均收入,其中2012和2013年更达到双位数。

可负担房屋需求仍高

展望未来,彼孟德兰也提到,可负担房屋的需求仍高,这情况与英国、澳洲和美国相似。

“大马政府推动基础建设项目,对国内房产市场来说,起着积极效应。”

“我们应该给市场充足的时间来调整,由此将会看到更合理的房价。”

与此同时,彼孟德兰表示,若买家能在居住环境的大小以及与工作地点之间的距离中,取得折衷方案,就会有更多产业可选择购买。

他举例,对澳洲人来说,若能在30分钟内,从住家达到工作地点,那就达到优质生活的标准。

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要闻

建50万可负担屋目标 房政部:逾半完成或在建

(吉隆坡25日讯)截至去年9月30日,国内共有27万4258间可负担房屋(RMM)已建竣,或处于建设阶段。

房屋及地方政府部副部长拿督艾曼阿蒂拉表示,根据第12大马计划下建设50万间可负担房屋的目标,目前已建竣或处于建设阶段的房屋数量占54.8%。

她指出,为了确保实现建设50万间可负担房屋的目标,政府已推出各种住房计划,包括人民房屋计划(PPR)、人民亲善房屋(RMR)计划、国家房屋公司(SPNB)计划和一马人民房屋计划(PR1MA)。

艾曼阿蒂拉今日在国会下议院问答环节上,针对伊党古邦阁亮国会议员拿督斯里端依布拉欣询问增建可负担房屋的成果,尤其是在郊区地带的情况时,如是作答。

艾曼阿蒂拉表示,房政部一直在寻找更多的合作机会,以便与州政府或私人屋业发展商合作建设新得可负担房屋项目。

她说,除了房政部,联邦政府和州政府也参与建设可负担房屋,包括乡区及直辖区发展部和属下的登嘉楼中区发展局(KETENGAH)、东南镇发展机构(KEJORA),以及联邦土地统一及复兴局(Felcra)。

她指出,在州际层面,各州政府也通过各自的可负担房屋计划为人民提供住房,并各别以相关州属的目标群体和住房需求来制定最合适的房屋建设计划。

“政府也通过向参与建房的私人屋业发展商开提供激励措施,来推动国内的可负担房屋建设与发展。”

她承诺,房政部将继续积极通过实施各种举措,以确保每个国人都能获得优质且可负担得起的居所。

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