财经

CBRE|WTW:房市挑战大
新山高楼空置率料破50%

(吉隆坡16日讯)威廉氏达哈与王有限公司(CBRE|WTW)预计,今年大马住宅产业市场充满挑战,其中新山的高楼房产空置率,估计将进一步恶化至50%以上。

CBRE|WTW董事谭家良今天在“2019年不动产市场展望”汇报会上说:“预料今年新山高楼房产的新供应量将增加1万500个单位,约占目前市场已有供应量的10%,这将加剧空置率。”



他指出,去年新山的高楼房产销售价还算稳定,但成交量却按年剧跌50%;同时,表现较差的还有零售领域,新山的商场租用率也按年下跌2%。

谭家良估计,新山今年会增设6家商场,占现有1295万平方尺的29%,租用率在今年会进一步下跌5%。

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童银坤:公积金户头重组 短期不影响房市

(八打灵再也26日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督童银坤表示,雇员公积金局(EPF)重组户头的最新举措,不会对潜在购屋者产生太大的短期影响。

他表示,这是因为个人仍可使用公积金存款,即结合第三户头的10%存款与第二户头的15%存款来买房。

“买房是一项长期投资,如果采取负责任的态度,还可以为退休积累大量储蓄。”

根据《星报》,他今日表示,负责任的一种做法,是考虑谨慎使用公积金存款来买房。

他说,重要的是,人们必须了解,公积金主要目的是让国人为退休做好准备。

“2022年,用户大约提领16亿令吉,购买超过6万套房屋,每套价值超过2万6000令吉。”

他认为,允许提款用于投资房屋表明,人们意识到拥屋是准备和增加退休储蓄的良好长期方法。

目前,公积金会员可动用公积金第二户头的部分存款,购买房屋和保险,以及医疗保健与教育用途。

而从5月11日开始,公积金会员的户头将从2个重组为3个,一旦完成重组后,会员缴纳的公积金,75%将存入第一户头,15%存入第二户头,其余10%进入新增的第三户头。

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