目标价：1.67令吉
最新进展

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至12月31日末季，净利按年增长43.2%，提高至2426万6000万令吉。

营业额也按年上涨6%，从4000万8000令吉增加至4239万令吉。 

累计全年，净利年涨26.6%至1亿2229万2000令吉；营业额按年微增2.2%至1亿6736万3000令吉。 

行家建议

AXIS产托去年9030万令吉的净利，与我们的预期相符。

在过去的12个月，AXIS产托的股价表现落后其他产托，但该公司2017至2019财年的周息率，预测介于5.8%及6.6%，在行内较为突出。整体产托领域的周息率，预测为5.7%至6%。

接下来，AXIS产托的激励因素，是脱售成熟的办公室资产和收购新资产。

不过，我们担忧，办公室与非办公室供应的竞争白热化，AXIS产托的营业额增幅，可能较目前的预测来得低。

另外，未来10年的租金调升展望平平，也影响周息率的预测。

同时，未出租的面积也较难寻得租户。