财经

18单位变270!
香港地产商乱劏豪宅

团体指,部分劏房豪宅没有住宅基本设备的厨房,部分厕所更没有窗户。(图:撷自香港东网)

(香港14日讯)近年劏房、迷你单位涌现,港人愈住愈贵,更愈住愈小。

有团体发现,有地产商将豪宅改建成多个面积只有200尺或以下的单位出租,出现豪宅劏房化,质疑部分改建单位不符建筑条例的卫生、通风及采光要求。



团体关注基层住屋联席及COMMA起动社昨日(13日)举行记者会,指裕景兴业有限公司近年多次向屋宇署入纸申请进行小型工程,将旗下两个分别位于赤柱东头湾道和南区寿山村道的物业,改建成多个劏房单位,其中南区的“傲林轩”由1梯2伙、18个单位的低密度豪宅,重新改间成270个80至200尺的单位出租。

批香港政府采取默许态度

联席组织干事何智聪对豪宅出现劏房表示遗憾,认为地产商为提高租金收益而改间单位,鼓励业主出租细小居所,变相令劏房问题常态化,又指劏房在私人市场涌现,由针对低收入人士转为私楼市场的主流,香港政府却采取默许态度,任由地产商胡乱改建单位。

联席组织干事任真认为,屋宇署有责任就豪宅劏房尽快公布发展商及地产商申请改建的情况和结果,确定是否符合建筑条例,向公众交代。

香港政府亦应在取缔危险居所时,为市民提供合适安置措施,及考虑参考外国例子,例如有国家限制指定地区以外的住宅单位兴建量,藉此阻止地产商及发展商大量兴建“鞋盒”单位。



多个房间出现“楼望楼”

建筑师麦乔恩表示,从一张网上所得的傲林轩C座1楼C2室平面图发现,18间房间中,地产商将单位天井位置改为睡房,多个房间出现“楼望楼”,不符采光及通风要求,又没有住宅基本设备的厨房,部分厕所更没有窗户。

麦质疑,地产商不会向屋宇署递交完整的图则,亦认为相关图则不合规格。

联席组织干事何智聪批评,该地产商为富不仁,带头合理化劏房,不少发展商亦以Co-living (共居)概念为藉口,美其名促进人与人的关系,但实际上是以劏房出租单位,没有足够相处空间,地产商、发展商及政府均有责任。

新闻来源:香港东网

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老店半夜失火 男子葬身火海
消拯员拍门救27人

武吉乌美路4间店铺楼上凌晨失火,消拯员抢救中。

(关丹23日讯)武吉乌美路4间老店铺楼上半夜失火,一名男子来不及逃生,丧生火海。

这起夺命火患事件是于今日凌晨12时许发生,消拯局在今日凌晨53分接获投报后,赶抵火患现场,逐一敲房门,敲醒睡梦中房客及成功救出27人。



一名男子逃出3楼房外,相信在逃生过程中吸入浓烟,而被发现在第二单位3楼楼梯旁,死者身分还在调查中。

彭亨消拯局局长诺希山发文告指出,在这场火患中,发现一名死者在其中一个失火单位的三楼处。

“这场火患涉及单位3楼处改装成27个出租房。”

他指出,此火患事件波及4间店屋3楼。

他指出,消拯局在今日凌晨53分接获投报后,3分钟后抵达现场,共派出8名官员及38名消拯员、出动4辆消防车、3辆水槽车及2辆紧急医疗消防车等,到现场救援。



他指出,火势成功在今日凌晨2时04分受控。

彭亨房屋及地方政府委员会主席阿都拉欣今日在彭亨消拯局副局长佳哈及行动组副局长依斯迈陪同下,到火患现场巡视及了解。

阿都拉欣(左二)到火患现场巡视及了解,右为依斯迈。

改装成小租房 店铺“劏房”敲响警钟

一场火患,发现关丹市区也有店铺“劏房”,楼上出租给外劳及本地人,同时也敲醒居住安全警钟。

彭亨消拯局行动组副局长依斯迈指出,涉及失火的3个单位二楼及三楼,改装成出租房,相信有超过20个房间。

“房间已加板方式间隔,这3个单位楼上并无打通。”

他说,另一个失火单位楼上则是引燕。

他说,消拯队在抵达火患现场后,逐一到楼上敲醒睡梦中的访客,救出27人,不过1人相信吸入浓烟而来不及逃生。

他说,该3层楼店铺有3个逃生出口,开着及没有上锁。

“至于失火原因,还在调查中。”

他说,此火患造成房屋烧毁程度逾35%。

关丹市会查是否合法改装

彭亨房屋及地方政府委员会主席阿都拉欣指出,失火单位是否合法改成出租房,已指示关丹市议会彻查。

“任何在建筑物内改装,必须获得地方政府批准及取得消拯局安全通道审批。”

他说,如果依据建筑内部结构,不排除改装房是出租给本地人或外劳。

“在市区,相信此类房租相对便宜,而改装房有潜在安全风险。”

他说,20个灾民已安顿在社区中心,其他灾民则住在亲友家。

他指出,这也是关丹市区第二宗店铺失火事件。

屋龄超过60年——灾民●蔡旌广(50岁)

此次火患,三楼屋顶殃及,损失暂时无法估计。

此店铺是在16年前购入,此店铺逾有超过60年屋龄楼下做金店生意、二楼空置,三楼引燕。

今日凌晨1时许,接到友人通知,指店铺发生火患事件。

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