（吉隆坡20日讯）国际不动产顾问集团莱坊认为，中国资本管控不会影响该国投资者前来大马投资产业市场的意愿。

莱坊亚太区研究主管霍尼克今日在莱坊《2017年活跃资本报告》汇报会上在指出，中国资本管制措施，纯属短期政策，非长远措施。

据莱坊该项最新报告，纽约和伦敦市中心，仍是全球产业投资者的焦点。去年分别迎来163亿美元（约699亿令吉）和159亿美元（约682亿令吉）的外资，各自占交易总额40%和80%。

同时，亚洲共有444亿美元（1904亿令吉）流出，主要流入美国和欧洲产业市场；却只有112亿（480亿令吉）美元流入亚洲产业市场。

去年外资流入12亿

莱坊（大马）资本市场执行董事詹姆斯布莱克则透露，去年，外资流入我国产业市场的总额为2亿8647万美元（约12.29亿令吉），比2015年，11亿1937万美元（约48.02亿令吉）萎缩74.4%。

针对中国资金管制，霍尼克续说：“中国当局不会一直管制资金流动，因为最终目标就是要将市场国际化，包括人民币国际化，允许外资在中国开资本账户等。”

“目前措施只是为了压制去年开始出现的大规模资金外流的现象。”

霍尼克也提到，大马和中国仍有交易，且“一带一路”相关的投资计划，可能较容易获得批准。

詹姆斯也赞同这说法，还补充，中国的资本管制，只是针对私人投资机构。

他补充，目前还未看到有任何迹象显示，中国投资减少。

中国买家仍踊跃

另外，也是莱坊（大马）资本市场执行董事的沈颂能透露，不少中国投资方仍踊跃地向他们透露来马，投资产业的计划。

“我不知道市场是否有留意到，很多中国企业已入驻我国市场，包括部分世界500强企业，及来自科技相关的制造领域和创新领域。”

大选场外观望

另外，詹姆斯说：“他们已在柔佛、马六甲、关丹、吉打等开设区域总部。基于多项优势，大部分的中国企业对在我国经商的反映都非常正面。”

“我认为这趋势会持续。”

詹姆斯直言，由于大选相关不确定因素，产业投资者今年可能会场外观望，所以预计今年，外资流入大马产业市场的总额与去年持平。

“由于大选添加了国内产业市场的不定因素，因此导致大幅波动。”

过去三年，大马的主要外国买家来自中国和新加坡，占流入总额60%。