梁洁美(中)率领曾芷薇(左起)、西华分享2018财年展望和发展计划。右起为罗长莲和吴彩蝶。

(吉隆坡24日讯)AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)将继续专注于收购工业资产,预计今年收购目标总值达2.92亿令吉。

AXIS产托总执行长梁洁美在出席2017财年末季和全年业绩汇报会时指出:“我们看好今年工业领域展望,预计制造和货仓方面会增长,特别是货仓需求,将受到电子商务的发展推动。”



该公司将继续专注收购A级、拥有长期租约及良好条件的物流和制造厂,还有地点优越、可用作“最后一公里”分销的零售货仓。

她说,以目前经济概况和新增供应量来看,今年办公室市场将持续面对放缓挑战,该公司将会保持谨慎,适当考虑收购有好租客的办公室。

今年收购目标2.92亿令吉,包括已获得收购制造厂和货仓的三项得标书,收购价总值1亿5065万令吉。

更多新收入

这包括位于柔佛Indahpura的三间制造厂、还有分别一间在森美兰州新那旺(Senawang)的制造厂和莎阿南的货仓。



今天出席者有投资与投资者关系部经理曾芷薇、投资部主管西华、财务总监吴彩蝶,以及房产部主管罗长莲。

梁洁美指出,AXIS产托今年展望正面,Wasco厂将在本财年开始带来全年贡献,还有位于Axis Mega分销中心第一阶段发展的雀巢分销中心,占地51万5000平方尺,本月底将完成,并从今年6月贡献租金收入。

而第二阶段发展会在今年启动,将占地大约50万平方尺地皮发展成货仓。

该公司将进行第二项量身打造的项目,为Upeca Aerotech私人有限公司兴建一家制造厂,位于梳邦国际航空中心科技园,将从本季开始动工,年底前完成。

东海岸寻机会

在去年完成收购位于彭亨的Wasco厂房后,AXIS产托将会进一步探讨东海岸的收购机会。

西华指出,东海岸靠近物流和港口,所以具备很大的商机。

“我们认为,东海岸有很大增长潜能,且有很长时间被忽视了。因此,我们或可以这地区找到价值更高,且更好的资产。”

租用率增至93%

“目前,AXIS产托正在洽谈着在关丹再收购多一家厂房,但目前仍处于初期阶段。”

从去年第三季开始闲置的D21物流货仓,将从2月开始获得全面租用,届时整体租用率将会从去年91%,提高至93%。

梁洁美说:“D21物流货仓获得全面租用后,租用率将获得改善。我们一直都致力于将租用率推高到90%以上。”

截至去年12月31日,该产托租用率达91%,而租金调升率则达6.25%

此外,AXIS产托也努力把租金调升率推高至介于6%至8%水平。

末季净利劲扬82%

AXIS产托的投资产业获重估收益,带动截至去年12月31日末季净利按年上涨81.7%,达4409万1000令吉或每单位3.87仙,上财年同季达2426万6000令吉或每单位2.2仙。

每股派息0.92仙

末季营业额从4239万令吉,按年微升0.06%,达4241万7000令吉。

合计全年,净利按年略增0.22%,达1亿2256万令吉或每单位10.97仙,而营业额则上扬0.83%,达1亿6875万令吉。

同时,派发每单位0.92仙终期股息,将在下月6日除权。

罗长莲指出,目前,AXIS产托旗下闲置的资产面积达71万7880平方尺,已获得22万3878平方尺的新租约,从首季开始生效。

“通过填补这些闲置资产,我们预计,今年每单位股息最高增加1.47仙。”

去年,该产托派发总共每单位8.26仙股息。

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