（八打灵再也18日讯）第二财长拿督佐哈里指出，我国有一群真正想购屋但却无法借房贷购买可负担房屋者，政府、国家银行及银行将共同商议，协助这群人借贷购买30万令吉以下的可负担房屋。

他指出，根据国家银行调查显示，国人经济能够承受的可负担房屋价格，介于20万至25万令吉。

“我们尝试探讨寻找解决方案，针对房屋贷款问题上和一个马来西亚人民房屋机构（PR1MA）所盖的一马房屋上，避免房屋和贷款能力不相符的情况发生。”

他相信这要结合国家银行、银行（尤其是本地银行）和政府三造共同坐下来仔细地商议，让要购买可负担房屋的人能够符合银行所设下的财务条件。

他是今日在大马房地产发展商协会（REHDA）举办的“2016年总执行长系列”座谈会上致词时这么说。

第二财长拿督佐哈里说，两天前他曾与我国四家银行总执行长会面，针对如何协助我国一群想购买30万令吉以下可负担房屋者无法借贷的问题商议。

他说，由于银行所设定的准则，这群人的经济条件无法达标。

佐哈里较后受询时对记者说，银行不能对首购屋者过于严厉，有时候这些首购屋者是良好的借贷者但仅是因为现有的房产价格超出他们的所需条件，以及房屋分期付款已超过他们的薪水能够支付的范畴。

“我认为我们应伸缩性处理首购屋者和可负担房屋群体的房贷。”

他表示，政府会在来临财政预算案中探讨如何提供便利给首购屋者，政府必须促进此事否则银行会非常“防护”他们的资本，但购屋者需要买房，政府会试法打破此“隔阂”。

30万以下房贷拖账率低

询及政府如何确保这批人有能力还贷，佐哈里则说，如果国人能够在城市贷款到30万令吉以下的可负担房屋，他认为国人无法还贷的风险会很低。

“就算买家无力偿还（贷款），依然还有很多人有能力购买，屋价也会升值，今日你以30万令吉购下，5年后它就不只值30万令吉了。”

他表示，就算是银行拍卖房屋，依然会有人有能力去购屋。

“如果你借贷100万至200万令吉房贷，就算借贷者无力偿还，（银行）拿去拍卖屋子还是能够拿回钱。若论及30万令吉以下的房屋，我看不到理由为何我们要害怕借贷给30万令吉房贷者？”

时机到公布打房措施

政府打房措施会否在明年财政预算案中松绑，受到各界关注！

佐哈里指出，政府采取的宏观谨慎及财政措施，如贷款价值比率（LTV）措施、借贷准则、较高的产业盈利税（RPGT）和禁止发展商承担利息计划（DIBS），有助于保持房地市场长期的可持续性以及减少金融稳定性的潜在风险。

他表示，我国在努力遏制炒房屋价的同时，也需要加强采取更广泛的措施来解决房屋负担能力的问题。

“政府会不时检讨一些措施，如果我们认为是时候撤回有关措施，我认为政府会进行对话会来探讨如何解决有关问题。”

针对政府是否会在来临财政预算案公布最新的房屋机制，佐哈里较后对记者说，他们还需要探讨许多课题，一旦他们知道究竟要如何去应对有关措施时，等到时机成熟后他们就会作出宣布。

受询及有无可能在财政预算案上宣布？时，他说，“如果真的有需要做到这一点，我们会做（宣布）。”

他指出，现阶段，政府仍在分析有关数据，审阅之前实施过的措施效率到哪？再看他们是否要保留或调整有关措施。

“这些我们全都要考虑周到，究竟我们能够如何帮助发展商和建筑领域，让人们帮助政府振兴经济。”