（香港24日讯）随着香港利率上升、政府出台房价调控措施，香港开发商感到寒意的一些迹象开始浮出水面。

非上市开发商南丰发展，以每平方英尺1万9679港元（约9839.5令吉）的价格，推出位于将军澳的新楼盘——LP6，比旁边新鸿基地产开发的晋海II的要价低了11%。

15年涨涨势或结束

银河—联昌证券（香港）的房地产分析员郑怀武称，这一价格比他预期的更保守；在是否仍然可以要个比二手房高很多的价格的问题上，开发商现在必须更加现实一些。

股市低迷、人民币贬值以及调控力度加大，促使开发商的态度变得不再那么激进。

一些市场观察人士表示，这一迹象表明香港房价持续了15年的上涨行情可能即将结束——尽管过去唱空屡屡被证明是错误的。

外界普遍预计美联储将在下个月上调基准贷款利率，这可能会为香港最优惠利率至少十年来的首次上调、进而推高按揭成本铺平道路。

据《苹果日报》报道，南丰也不会为LP6住宅楼盘提供按揭贷款，因为担心加息可能会导致违约增加。