马星集团吉隆坡敦拉萨路地皮鸟瞰图

(吉隆坡17日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)宣布以最多6000万令吉,在吉隆坡敦拉萨路(Jalan Tun Razak)购买一片3.56英亩的优质永久地皮,以兴建可负担公寓,发展总值料达6.5亿令吉。

马星集团发布文告表示,收购计划符合集团专注于攫取黄金地段优质地皮的策略,特别是巴生谷区域。



这将把集团的优质地库推高至2328英亩,发展总值和未入账销售总计达309亿令吉。

上述地皮距离吉隆坡市中心和国油双峰塔仅3.7公里之遥,马星集团计划兴建面向蒂蒂旺沙湖滨公园的住宅发展项目。

而距离即将竣工的吉隆坡医院捷运站,也只有250米的步行距离。同时,距离蒂蒂旺沙轻快铁、单轨火车和捷运换乘站,则是1.8公里。

通往该地的主要大道和高速公路,包括敦拉萨路、大使淡江大道(DUKE)和第二中环公路(MRR2)。

售价48.5万起



马星集团表示,将计划在该地建造可负担的交通导向、且毗邻湖边的公寓,单位面积从850平方尺起,售价则是从48万5000令吉起跳。

根据文告,若每英亩可兴建350个单位,土地收购价最多为6000万令吉,最终决定还需取决于发展令。值得留意的是,购买价将根据密度而有所调整。

无论如何,马星集团已在签署买卖合约时,支付了600万令吉的定金。

梁海金

冀巴生谷地占发展总值75%

马星集团集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示,放眼在未来2至3年,将巴生谷的地库,增加至占整体发展总值的75%;目前比重是62%。

根据国家产业资讯中心(NAPIC),去年巴生谷的产业交易价为308.1亿令吉,几乎占全国656亿令吉的一半。

“随着人口和经济增长,巴生谷的需求始终殷切。我们在巴生谷买地,并设下可负担的价位,可更好地迎合市场需求。”

梁海金表示,该地段独特的地理位置,是集团青睐的原因,因这符合其“重塑空间·增质生活”( Reinvent Spaces· Enhance Life)的标语。

购地计划陆续有来

消息透露,马星集团的购地活动将接踵而来,且将在不久的将来公布更多消息。

“该集团未来将公布更多的购地活动,以在巴生谷兴建可负担公寓。”

可负担屋供需差距大

根据今天的文告,马星集团将继续承诺兴建可负担价位兼有质量的房屋,因这领域的供需差距越来越大。

根据NAPIC报告,去年,在住宅产业656亿令吉的交易值之中,有48%是源自介于30万至100万令吉的房屋;前年为45%。

同时,数据也显示,家庭数量走高,但新房屋的供应并不足够。

2012至2014年,竣工的新房子有8万5000间,而新组成的家庭数量平均就有11万8000个。

梁海金说,目前供应缺口大,因此位置佳、设计优秀、且由良好记录发展商所推出的楼盘,将有亮眼表现。

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