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肯纳格Q3赚579万

(吉隆坡26日讯)肯纳格(KENANGA,6483,主板金融股)截至9月杪第三季,净利按年升6.86%,报579万2000令吉或每股0.82仙,上财年同季报542万令吉。

该公司向交易所报备,第三季营业额按年微涨3.11%至1亿7729万6000令吉。



9个月税前多赚61%

累积首9个月,营业额按年微扬2.2%至5亿2675万2000令吉;但同季净利却按年劲扬1倍至2434万8000令吉。

公司解释,累积首9个月税前盈利按年上涨60.52%至3826万9000令吉,归功于一笔坏账收回,净利息与管理费收入更高,费用支出和联号公司损失分摊更低。

管理层指出,由于贸易战的影响,国内的经济前景将面临更多挑战。

虽然国内外市场都充满负面情绪,但管理层有信心本财年,将取得令人满意的业绩。



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柔产业大饼看到吃不到? 肯纳格投行:减持套利

(吉隆坡11日讯)在柔佛产业领衔之下,我国产业领域过去一年来深受投资者追捧;但看淡此领域的肯纳格投行研究,去到这个南马州属考察之后,坚定拒绝狂热市场的诱惑,把产业领域评级下调为“减持”。

肯纳格投行研究分析员上周已经表达了,需谨慎看待柔佛房地产的观点;如今走访柔佛多个产业开发项目和热门地标之后,虽然认同当地产业实惠的售价、高入住率,和临近未来各大基建的策略性地点优势是显而易见的,但还是提出了一些担忧。

塞车问题难解

“有限的地面公交连接、潜在的塞车问题,以及周边开发项目维修的担忧等挑战,都浮出了水面。”

分析员在考察了绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)位于依斯干达公主城Eco Botanic的项目后点评道,“虽然兴建中的新项目认购率已经达到90%,但是交通壅塞恐成居民日后会面临的问题,甚至选搭巴士前往隆新高铁(HSR)站点的乘客,都将经历交通拥堵之苦。”

同样在依斯干达公主城,由联马置地(UMLand)开发的项目,为外籍购屋者提供了更高的补贴,预料可获得更多元的外国投资者青睐。

然而分析员认为,当地当地人口稀疏、周边又有其他项目,则料拖宕该项目的单位脱售周期。

至于毗邻柔新长堤的富力公主湾项目,首阶段已售罄,次阶段则达80%认购率,销售数据着实不错。然而分析员提出,“其周边建设缺乏善管、直通路道狭隘易滞塞,该项目的民宅实际入住率相当低……而且该项目的高额售价,却可能让本地租屋者却步。”

分析员同时也走访了怡保金诗统一(IGBB,5606,主板产业股)旗下的新山谷中城广场。虽然该商场拥有不错的人流量,但分析员还是提到,商场并不靠近柔新捷运站,料无法从未来的基建项目获益;即便狮城旅客乘私家车访马,也未必会让商场人流激增。

肯纳格投行总结道,“这些复杂的因素凸显了柔佛州房地产市场的多样性,各种因素交错结合,最终将塑造出柔佛产业未来的格局,以及对投资者和居民的吸引力。”

“考虑到涉及了多方面的挑战与状况,市场需要一段时间才能达到最佳状态。”

长期潜力难遮短期风险

整体而言,肯纳格投行研究虽然看好,长期而言,柔新捷运落成后,可以激发柔佛州的经济和房地产潜力;但就短期的盈利清晰度而言,当地的发展商暂时是没有太多甜头的。

分析员因此重申对产业股的看法,坚信投资在专注于可负担房屋的产业股,是更好的选择。

因此美景控股(MKH,6114,主板产业股)还是肯纳格投行首选推荐的股项。

“我们还喜爱美景控股在印尼新首都所在地加里曼丹扩展种植业务,所带来的新机遇。”

“超越基本面”

而且,随着产业股受到市场追捧而大幅度走高之后,分析员认为,“这些产业股估值已经超越基本面了。”

该投行因此将产业领域评级,调降为“减持”。

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