（华盛顿24日讯）美国5月新屋销售按年涨8.9%，按月也取得2.9%的增幅，表明楼市已重拾动能。

美国商务部公布，上月新屋销售经季节调整后年率为61万户。4月数据也从56.9万户，被大幅上修至59.3万户。

路透调查的经济学家原本预计，上月新屋销售将增长5.4%，至59.7万户。

摩根大通经济学家麦克费罗利表示：“虽然新屋销售报告的数据质量一向不佳，但这项数据和成屋销售报告反映出的整体状况是，在春季销售旺季，楼市需求稳固。”

就业岗位持续强劲增长支撑楼市。5月失业率跌至16年低位的4.3%；从历史记录来看，房屋抵押贷款利率仍处于有利的水平。

但建筑材料成本增加，土地和劳动力短缺，抑制了房屋建筑活动。因需求大于供给，楼价仍居高不下。

上月房价中位数从前月的31.02万美元（133.08万令吉），升至34.58万美元（148.35万令吉），平均销售价格也升至纪录最高的40.64万美元（174.35万令吉）。