（北京5日综合电）北京当局去年严厉执行去杠杆化政策，导致中国资金从全球房市大撤离，美国、澳洲、加拿大以及欧洲房市失去动能，房市泡沫化开始出现破灭迹象，加、澳两国甚至祭出加征税制的手段，让中国炒房团转向更容易入手的国家。

外媒报道指出，泰国房市已经成为中国炒房团的新宠儿。

据《南华早报》报道，中国公民去年在泰国房产市场投资400亿元泰铢（约51亿令吉）。以中国最大海外房产网站“居外网”数据显示，去年泰国房产的询价次数高居首位，澳洲、加拿大分别为第2及第4名。居外网执行长罗雪欣指出，泰国房产税收少、价格低廉，吸引大批中国买家。

此外，泰国政府也不对外国买家加征额外税，让房屋的开价都是以10万美元（约41.5万令吉）起跳，这对中国投资客来说非常具有吸引力。

许多中国企业近年来将产线从中国转移至此，罗雪欣表示，泰国是中美贸易战最大受益者之一，不仅物流出色、制造和出口部门精良，劳动力也是中国市场的一半，中泰之间紧密的商业往来，也助长泰国房市的发展。

不动产服务机构高力国际房地产分析师Phattarachai Taweewong指出，近几年来，泰国房产市场其实是供过于求，共有式公寓平均以每年4万至5万套增长，从2017年、2018年却突然增至5.8万及6.6万套，泰国央行为了避免市场过热，仅收贷款政策，让泰国人难以买房，但却吸引外国投资客，预计未来几年泰国房产市场都有力道支撑。

新闻来源：南华早报、中时电子报