（新加坡5日讯）据规模26亿美元（约104亿令吉）的房地产私募基金SC资本伙伴公司称，香港房价处于一个不合理的水平，难以持续下去。

这家新加坡公司的创始人苏查德在接受采访时表示，尽管有印花税等一系列房地产降温措施，可是投资者仍在做出“违背”投资基本面的举动，不停地买。

SC资本伙伴公司主要投资亚洲各地的住宅、办公物业、零售及物流物业。

降温举措未奏效

香港房价早已引发普遍忧虑。国际货币基金组织称其“旺盛而估值过头”，香港特首林郑月娥上个月表示，香港政府给世界最贵房地产市场降温的举措未能奏效。

苏查德说，在控制房价飞涨方面，新加坡做得比较好，通常会尽早干预以防止泡沫出现。

他说：“通过印花税掏出富人口袋里的钱，再把这些钱用于公租房计划，在这一方面，新加坡政府很在行，在香港，公租房只占很小一块，因此他们无能为力。”

此外，他还表示，中国内地买家的强劲需求，也对香港房价的飞涨起到了推波助澜的作用。