财经

盼预算案捎惊喜
马星吁放宽首购族房贷

梁海金

(吉隆坡19日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)针对2017年财政预算案列出4个请求,包括期望政府可放宽首次购屋者的房贷批准。马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告表示,对政府持续鼓励国民买房的举措感到欣慰,特别是对首购族,也意识到政府正关注国民是否有能力置产。 

梁海金表示,相比其他行业,房产领域有更大的经济扩散效益。因此,刺激房产领域理应会对广泛的经济带来更大的激励。 



基于房产业者致力于支持国家愿景,他希望政府也能考虑马星集团所提出的4个请求,包括放松房贷批准、增加公积金第二户头的比重、降低合规成本(compliance cost),以及提供政府土地发展房屋。

放宽房屋贷款批准

在房屋贷款方面,梁海金希望政府放宽房屋贷款批准,同时建议金融机构可为首购族提供最高95%融资,第二间屋子最高90%融资,以及第三间屋子最高70%融资。

此外,他也建议接受首购族高达70%至80%的偿债率,并将贷款期限从最长35年,提高至40年。

建造更多可负担房屋



马星集团相信,只要政府肯释出手上的土地,让发展商与政府机构联营建造可负担房屋,房屋短缺的问题可大幅度缓解。 

精心策划和执行政府发展计划和监督市场供需情况,可确保永续的市场供应和需求。

增加公积金第二户头比重

政府可考虑重新调整公积金第一与第二户头的比重。

如果政府将第二户头的资金比重从30%,增加至40%,公积金贡献者可从第二户头领取更多的资金缴付购买房屋的头期、减少房屋贷款总额,或偿还房贷每月供款。

降低合规成本

公共设施公司应该承担建造基建设施的费用,之后再经过收费回本,而不是发展商先自掏腰包付款。

此外,联结费用(connection charges)也需合理化,而不是根据屋子的售价提高。

政府方面,则可降低转换土地用途的收费。

这三点都可为发展商节省成本,并可转至购屋者身上。

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财经新闻

【金鹰奖】看准外资来马设厂 马星趁势发展工业项目

报道:梁文清
摄影:姚春显

(吉隆坡6日讯)第十度成为《南洋商报》金鹰奖首要赞助商的马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),除了继续深耕住宅地产市场,也看准搭乘外资入驻大马的强劲势头,正积极推动工业项目发展。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出,其针对可负担住宅的房屋发展战略奏效,旗下的M系列逢推必获良好回响。

而对于如今炙手可热的工业发展,马星集团也早已做好部署准备趁势发展。

“今年恰逢马中建交50周年,这将会吸引许多中国厂商来马投资设厂,而且我们还有优秀的伙伴携手合作。这可说是具备天时地利人和的条件,接下来也会大力推动工业项目发展。”

对此,马星集团也布下了5至10年的计划,所开发的工业项目除了销售,亦会开放租赁厂房予企业充作仓库、物流中心等用途,为该集团带来经常性收入。

为了企业长远发展而言,梁海金不间断地探索各种全新生意模式的可能性,尤其是采用自动化、无需过度依赖人力的业务板块。

陪伴金鹰奖十年

他是近期与《南洋商报》总执行长刘鸿辉一起签署2024年金鹰奖首要赞助商合作协议时,透露该集团的新发展。

这项含金量极高的马来西亚最具信誉商业大奖,正式迈入第十年。过去九届都获得马星集团的鼎力支持,陪伴着金鹰奖表彰了逾千家表现卓越的企业。

出席签约仪式嘉宾包括马星集团策略通讯、企业责任和永续发展部主管赵惠思、《南洋商报》企划总监冼慧欣,以及执行编辑兼市场副总经理傅德发。

即将在5月8日举办推介礼并开放提名的2024年金鹰奖,主题为“时光烙印,实践不凡”,借此带出历经千锤百炼、不惧艰难和挑战的企业,终究会在这段过程中留下不平凡成就的意义。

马星塑料工业3年内上市

梁海金计划将马星集团旗下的马星塑料工业私人有限公司(MSPI),在3年内挂牌上市。

他指出,目前的战略部署方向是让MSPI继续做强做大,并与不同的企业探索合作的可能性,直到达到能挂牌的实力。

数个月前,MSPI与印尼商务合作伙伴在雅加达联营设厂,携手开展塑料托板、集装箱及相关材料处理和仓储产品生产的业务。

梁海金也透露,还计划在东南亚设厂,而这需要2至3年的时间来筹备。

瞄准康养产业潜力

同时,作为本地知名的房地产发展商之一,马星集团将顺势发展康养产业,为人民提供一系列的生活方案。

而马星集团的手套业务也将支撑这一愿景。对梁海金而言,手套业务是一个起点,接下来计划进军医疗、医药设备领域,随后配合其房地产发展业务,推动发展康养产业。

马星集团去年销售表现不俗,取得22亿6000万令吉的产业销售表现,超越所设下的22亿令吉目标,说明市场走势良好。

有鉴于上述的亮丽表现,马星集团为今年设下25亿令吉的销售目标,而作为掌舵人的梁海金充满信心可实现此目标。

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