（吉隆坡24日讯）短期出租平台爱彼迎（Airbnb）认为，对短期出租设下任何限制，犹如对大马旅游业画地自限，更与我国促进旅游业增长的目标背道而驰。

同时，有关限制或适用于房价向来难以负担的城市，但却不适合面对房产过剩，且需促进旅游业增长的大马。

无助房产过剩

扼杀创意作业

爱彼迎东南亚公共政策总监吴湘仪说，对短期出租设限，也有违大马生产力机构致力减少繁文缛节及加强创意的作业方针。

“目前的当务之急是促进旅游业增长，大马要如何让旅游业持续增长和变得多元化？要如何在2020年之前达成其雄心勃勃的旅游目标？

“要在免去繁文缛节的情况下，实现大马宏大的旅游目标已是困难重重。何况还要对短期出租施加限制，恐怕只会对旅游业的增长画地自限。”

吴湘仪指出，约束性的上限，意味着游客的住宿选择会更少。更少的选择即代表更少的游客和旅游增长，也会对依赖短期出租的家庭、小型业者和社区造成损害。

她今日召开记者会，针对大马生产力机构正考虑如何以最有效的方式管制短期出租，表达爱彼迎的立场和看法。

根据本地一家英文报章报道，大马生产力机构将在本月杪，向政府提呈监管框架。

大马生产力机构是国际贸易及工业部属下的法定机构，报道指其中一个措施为，限制一年内最多90至180天的租赁天数。

应共寻最佳作业方式

吴湘仪指出，经验显示，促进旅游业增长和管制短期出租，并没有互抵的取舍关系。

反之，只要找到正确的平衡点，政府就可在合理管制短期出租的同时，促进旅游业的增长。

她说，大马生产力机构还在探讨可能实施的措施，也参考了其他国家的做法。

她说，该机构已针对本身所草拟的管制框架与广大业者磋商，在业者的部分回馈中，马来西亚酒店业协会建议当局，对短期出租施加一项全新的限制。

她指设定短期住宿的天数上限，将限制国内房东在一年内可将他们的产业出租共享的天数。

她指爱彼迎向来和大马生产力机构有很好的合作关系，旨在与政府分享有关短期出租及最佳作业方式。

“我们期待能继续与政府及大马生产力机构携手合作，以便开发出可协助旅游业增长的合理条例。

89%国人支持短期出租

爱彼迎上周发布的最新研究显示，绝大部分的马来西亚受访者支持短期出租。

Expedition Strategies展开的研究指出，高达89%的国人接受人们通过爱彼迎平台出租他们的产业，同时多达78%的受访者考虑入住短期出租的房屋。

于2008年创立的爱彼迎房东社群取得稳健增长，如今在191个国家和逾8万1000个城市，发展了超过600万个别出心裁的住宿地点。至今为止，爱彼迎已缔造了超过5亿人次的宾客入住次数。

短期出租设限，结果会怎样？

● 房东每年出租房产的日子减少

● 游客的住宿选择会更少

● 游客和旅游增长放缓

● 损害依赖短期出租的家庭、小型业者及社区