财经

槟发展商会愿降屋价
30万以上10% 可负担房6%

林冠英(左二起)与杜进良握手,乐见州内屋价有望调低。左为黄国成,右起为陈福星及陈汉明。

(槟城11日讯)槟州售价30万令吉以上的房屋,有望下调10%,至于可负担房屋价格,则有望下调至少6%。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)槟州分会主席拿督杜进良,周二连同财政部长林冠英召开记者会时,捎来这好消息。



杜进良指出,该商会在与林冠英商谈后,达成了上述共识。该商会将会建议及劝请会员们调低屋价。

他表示,在消费税(GST)实行时期,房地产虽然豁免征税,但是建筑材料无一豁免,而发展商转嫁到购屋者身上,最终屋价高昂。

他说,实施销售及服务税(SST)后,主要建筑材料皆豁免,尽管有的材料有征税,但即便是转嫁给购屋者,价格也不会太高,且相比于消费税,价格调低不少。

限新项目

不过他说,可负担房屋的价格下调,仅限于新项目。但若会员欲下调现成房屋的售价,他也会欢迎。



他也劝请会员们勿将省下的税务,转嫁予消费者,以趁机大捞一笔。

财政部长林冠英指出,随着销售及服务税的落实,政府希望屋价可以调低,如今获得马来西亚房地产发展商会槟城分会的积极回应,证明了该商会是负责任的企业组织。

他冀其他州可以仿效槟州,更希望这措施能够扩大至全国,让更多人民受惠。

出席者包括:财政部长特别官员拿督黄国成、马来西亚房地产发展商会槟城分会前主席拿督陈福星、委员陈汉明。

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言论

行动党走民政路线?/谢诗坚博士

槟州首席部长曹观友突然抛出“政治炸弹”,引发党内外议论纷纷。究竟真正的因由在哪里?我们可以通过两个人的交往看到他们的不同。

1958年出生的曹观友来自吉隆坡半山芭,早年在槟城理科大学毕业后,就在《亦果西报》服务。

他于1986年加入行动党后,于1990年就被党委派提名在彭加兰哥打选区竞选,结果不负众望,首次尝到当议员的忙碌与机会。

自1999年当选国会议员以来,就不曾败过。也就在这一年,他当选槟州行动党主席直到今天,前后25年。

另一方面,与他年纪不相上下的林冠英则是在1960年出生于柔佛的峇株巴辖。毕业自澳洲蒙纳斯大学,考获会计学位。

他在1982年参加行动党,并于1986年被其父亲林吉祥委派上阵马六甲国会议席而胜出(这个选区一向来是反对党的强区)。

1995年,林冠英被委为副秘书长,成为党内核心人物之一。

也因为林吉祥的排阵和部署,很快的,林冠英就和曹观友聚在一起;尤其是在2004年,当林冠英担任行动党秘书长后,他就被其父亲倚重,准备在槟城拿下第一个州政权。

但由于林吉祥对1990年大选的误判,使到行动党接下来的一连三届扑地不起。

更甚者,林吉祥参选的国席(升旗山)在阴沟里翻船,而加巴星也在日落洞选区败选。

在1986年的选举,行动党在槟城拥有14个州议席,只差3席即达到17席起而执政(当年州议席共有33个)。结果与州政权擦肩而过。

离开了伤心地槟城后,林吉祥转战霹雳州和南马,才慢慢地放下心中的悲情。

党政一家林曹埋隐患

正是父亲把“政治遗产”留下给儿子,也造就林冠英成了槟城的造王者。

2008年大选夺下槟州政权后,林冠英将因政治事件而坐牢的不幸日子一一抹除,因而有了“铁窗首长”之称。

可是这也开始埋下林冠英与曹观友的暗中角力。

第一件事是在取得槟州执政权后,林冠英也就以秘书长身分宣布他将出任槟州首长。

在此之前,曹观友私下提说,都还没有开党会议,就宣布首长人选了?

就这样党政一家又成为槟州的一个新常态,也为林曹日后的失和埋下隐患。

第二件事,因为在2018年时,希盟又突然执政中央,林冠英被委中央财政部长,就不太在意首长职,也按程序交棒。

但是当林冠英在2020年失掉财政部长后,他已拿不回昔日的荣耀,只剩下国州议员而没有任何官职。这对林冠英来说是十分失落的。

就在2023年6月曹观友继任首长后,两人今年进而转化为针锋相对的明嘲暗讽,也让一向不强调党派和系派斗争的行动党,有了党派之分。

虽然陆兆福说这不影响曹的任期,依然可做完首长职务,但曹观友不是林苍祐,后者即使不再任党主席,但其威严依然存在,谁也动摇不了。

退选伤政又伤党

如果我们看回许子根就知道,首席部长与党州主席连贯的重要性。

举例来说,在1990年民政党同意由许子根担任首长,但又委陈锦华担任乔治市市长,同时也担任槟州民政党主席,权力不亚于首席部长。

当1995年国阵在大选中又大胜后,民政也开始有了新的部署,刻意安排许子根挑战陈锦华的槟州民政党主席。但这样的改变已是太迟了。民政党输到今天也不知为何会沉沦不振?

以许子根的事件来看,曹观友这一退将制造“跛子首长”、“弱势首长”及党内无权的首长,这对行动党来说,并非是好事,也不是正确的部署,可能会伤政又伤党。

这种党政分家应被列为第二个误判。

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