与其他类型的保险相比,房屋保险并不是一个能引起国民广泛谈论的有趣话题。

这就是为什么房屋保险经常存在一些误解;而人们甚至不理解房屋保险的用途以及它能为我们带来什么好处。



以下我们将进行辟谣,破解国人普遍误解的房屋保险迷思。

迷思1:不重要

房屋保险虽然并非法律要求的强制保险,不过你的房屋贷款机构一般上会要求你为你的房屋贷款购买房屋保险。

有些不了解房屋保险的长期利益的人可能会认为,这只是在购买房屋时必须承担的另一个隐性成本;但其实房屋保险的存在是有其重要原因的。

如同我们都会为我们的生命和汽车投保的原因一样;如果我们的房屋出现任何问题,房屋保险可以保障我们的经济利益。



你的家园是你人生中最大的投资之一;所以为什么不好好保护它和自己的利益呢?意外和事故随时都可能会发生并对我们的家园造成损害,而在国内的某些地区,入室盗窃非常普遍;所以为你的房屋制定保险政策,从长远来看可以为你节省突发状况的费用,让你在经济上高枕无忧。

迷思2:所有保障都一样

房屋保险并不是只有一种能够适用于所有屋主的标准政策。在市面上存在着许多不同类型的房屋保险,也许有点眼花缭乱,但我们无需担心各种政策的命名(例如房主和住户政策之间的差异),而是多花点时间来研究每种政策涵盖的内容;还有同时记得比较不同保险方提供的保障范围。

房屋保险政策的涵盖范围主要有三个方面:火险,房产本身和房资内容。火灾保险可以保护你免受火灾、石油气爆炸等造成的房屋损坏;房产保险则涵盖了对于建筑物本身的一些非火灾相关的损害;而房资内容可以为你的房屋内的物品提供保障。

当你在决定签下任何保单之前,记得先查看该保单所涵盖的特定范围,看看它的保障范围是否只涵盖火险,还是涵盖火险与房产等保障。

迷思3:保障所有发生的灾难

如果你已经确认你想要的房屋保险政策提供的保障内容,以保护你免受火灾与其他灾害带来的损害,这并不代表你的房屋现在可以抵御另一些特殊意外造成的损坏。

仔细研究的话,你会发现,大多数的保险政策中通常会排除这两种类型的损害:由滑坡和白蚁造成的房屋损害。

火灾、水管破裂和洪水造成的损坏通常会包含在一般房屋保险政策内,但山体滑坡属于特殊状况,并不算在标准涵盖灾害内。

白蚁蛀蚀不获赔偿

有一些保险政策有提供山体滑坡这种灾害损失,但这也代表你需要支付额外的费用。被排除在一般政策外的还有白蚁造成的损害。

根据害虫防治公司Rentokil估计,白蚁对国内的房屋与建筑造成的损失高达每年4000万令吉。因此,如果将来你的房屋遭受白蚁蛀蚀,那么除非你的政策有明确说明这方面的损失赔偿,否则保险公司是不会为此提供赔偿金的。

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如果我们的房屋出现任何问题,房屋保险可以保障我们的经济利益。

迷思4:不适用于套房、公寓或租赁的房屋

如果你的住宅是公寓,那么你的公寓建筑管理方有责任确保整栋建筑物都受到火险的保障;而作为公寓单位的所有者,你只需支付相关保费给你的公寓管理层。

但是,火灾保险政策涵盖的范围仅限于火灾方面的损坏;虽然有些公寓管理层可能会购买有涵盖其他类型损害的房屋保险,这方面的细节可以与你的公寓管理层确认。

为室内物品投保

但无论如何,你的单位室内的任何损害是不包括在此保险内的;因此如果你有需要额外的保障,可以自己加购额外保险。

一般来说,如果我们是租户,是不太可能想到购买房屋保险的;因为房子本身是属于房东的。但由于各种可能发生的意外与原因,你可能会丢失属于房子内部的物品。

在这种情况下,你可以购买专门保障房产室内物品的保险,这种类型的保单仅涵盖了你租的房产内容;但也不要忘了,购买前要先做好预算,以确保这项投保是值得的。

迷思5:无需仔细阅读

你为房屋保险支付的保费其实取决于受保的建筑类型、保单涵盖的范围和保险金额。

虽然这些因素必须在房屋保险期开始之前就先决定;但随着时间的过去,你如果觉得有必要仍然可以更改保单。

马来西亚保险公司的全国贸易协会(PIAM)建议我们在续订保单之前,先对自己的资产和财物进行年度审查。这样一来,不止可以避免保险不足,还能确认是否过度保险。

还有,由于房产的市场价格比较浮动,房产价值可能会上升或下降,因此我们应该每年都对我们的保险金额进行审查。

须考虑房产成本折旧

同时,也记得考虑房产成本方面的折旧,以避免支付高于必要的溢价。

现在,你已经完全了解这些常见的房屋保险迷思,也更清楚地知道在购买房屋保险政策之前应该要先了解自己的需求。

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