财经

屋价30万至250万
房贷合约免印花税

(吉隆坡31日讯)政府今天再为购屋者捎来喜讯,今年上半年购买的30万令吉以上至250万令吉住宅房产,贷款合约印花税全免。



这项只供国人的优惠,适用于今年首6月的购屋交易,而且是获得马来西亚房地产发展商会(REHDA)确认,且获得至少10%房价折扣的房产项目。

财政部长林冠英说,今年上半年的拥屋计划期间,除了早前宣布的买卖合约免印花税,另两项文件也豁免印花税。

“除了上述价位的贷款合约印花税全免,而地契转让合约则是首100万令吉免印花税,其余需缴税3%印花税。”

林冠英今日在马来西亚房地产发展商会出席一项新闻发布会时,宣布这消息。

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名家专栏

电子印花税省时高效/万年船

如果不是兴业银行(RHBBANK)的股息再投资计划,万年船也不会发现印花税已经被淘汰。

一向以来,我们在认购附加股和参与股息再投资计划的过程中,须要在表格上面贴上一张10令吉的印花税票。这个实践已经实施了20年,如今终于要走入历史。

笔者参与兴业银行的股息再投资计划已有多年,所以这次也不例外。巧合的是,笔者库存的印花税票在今年用完,当笔者想去邮政局购买时,却发现其栏位有点奇怪,不像以往那样写着10令吉印花税。

细读之下,我才发现,其信息已经改成股东须要登录内陆税收局,购买该印花税票,并把电子证件打印出来,和表格一同上交,才算是完成程序。

之前的实体税票,已经在2024年1月1日废除,逾期未用的税票将自动作废,不得退款。

由于再投资的截止日期逼近,笔者也不怠慢,迅速前往内陆税收局的“STAMPS”网站查询。虽然该网站有说明如何购买电子印花税,但是过程可能要5至7天才完成,太久了,到时兴业银行的活动已经截止。

幸亏,注册局纳入了一个新的服务,即协助股东们完成附加股或再投资计划的申请。当然,通过他们来处理,时间是节省到了,不过需要付出一些费用(服务费是5令吉)。

在这种时间就是金钱的社会里,花费5令吉即可以得偿所愿,是非常值得的。

淘汰支票

随着这项新措施实行,预料在不久的将来,用在认购附加股的支票也将会被淘汰。笔者已经习惯在认购附加股时,通过该公司的注册司网页,填完所有资料以及缴交费用,既容易追踪,实际费用也减少了一点。

对于那些外地的股东,这也是一个佳音,他们不必担心寄出去的信件失踪或延误,影响了认购的机会。这就是科技先进,一切服务电子化给带来的好处。

这也是效率的象征。类似这种服务,笔者已经向当局反映了许多年,不过当局似乎不愿快速执行。这一次的行动迅速,不晓得内陆税收局在背后是否出了不少力。

当然,许多不善于电子服务的老股东有点紧张,因为他们不懂得使用电子服务。关于这点,还希望当局和各注册公司积极合作,推介新措施并提供最佳方案来协助小股东。

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