对前景不乐观
国人不愿花大钱

(吉隆坡21日讯)国际市场咨询公司益普索(Ipsos)最近的一项调查显示,由于对未来前景感到不乐观,与半年前相比,大马人目前不愿进行诸如购买房屋与汽车之类的大额消费。



该公司指出,人们对大额消费的信心下降,表明对未来的乐观程度降低。

这是该公司在其一项“房地产负担能力”调查中,向29个国家的2万多人调查所得结论。

益普索今天发表的一份声明说,大马人对大额消费的舒适度于去年5月至7月期间达到顶峰,但过后却下降,这清楚显示,大马人对未来的乐观程度下跌。

益普索对大马人的调查结果显示,55%的35岁以下大马人,以及50%的35至49岁大马人,比55岁以上的大马人更有可能购买房产。

整体而言,房地产负担能力调查显示,全球近五分三的人认为,他们不太可能在当地市场买房。



大马的排名处于中间位置,高于全球平均水平,但不及中国及印度等国家。中国及印度分别有74%与73%的公司认为自己有能力负担住房。

此外,房价最高的国家是匈牙利(84%)、日本(83%)、波兰(75%)、阿根廷(68%)和俄罗斯(67%)。

46%低收入家庭自认能买房

令人振奋的是,大马低收入家庭中,有46%有能力购买房屋。

低收入群体具有能力购屋,将使大马房产领域保持生机。

“这种乐观的前景预示着良好的前景,因为接受调查的大马人中,只有35%认为,买不起房是永久性的情况;相比之下,中国与新加坡的受访者中,有44%认为他们可能永远买不起房屋。”

低收入者最乐观

该公司指出,对于35岁及以下的大马人,有73%的人有信心无法买房只是暂时现象,将来可能会有所改善。 但50岁及以上的人往往会感到负担能力不足,将来也无法购买。

“大马低收入家庭的乐观情绪最高,接受调查的人中,有69%感到暂时没有能力购买房屋。不过,这种情况将来会有所改善。”

益普索提及,相比之下,有45%的高收入家庭和39%的中等收入家庭,对当前缺乏购房能力感到担忧。 这两个收入群体的受访者都认为,这种情况是永久的,将来不太可能改善。

该公司大马董事经理阿伦梅农表示,过去数年房地产的有利因素,包括收入增加、利率及人口趋势,如今正在逆转。

“造成这种情况的主因是可负担房屋供不应求,受房价上涨影响最大的是打工一族,他们不是推迟,就是完全搁置购买决定。”

他说,如果这种趋势继续下去,则存在供需缺口增大的危险,那么发展商别无选择,只能降低价格以获取投资回报,从而在这一过程中引发恶性循环。

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