（吉隆坡9日讯）今年首季，全国平均房租延续增长放缓趋势，按年上涨1.8%，至1920令吉。

居外IQI发布的首季大马房屋租赁指数报告显示，租金涨幅趋势放缓，提升了租房的可负担能力。

该机构看好，随着国际旅客人数持续反弹，大马可能会迎来新的的长期居民、短期租赁租户和国际学生涌入。

“这也可能推动租赁房产需求走高，为投资者提供机会，预计未来12个月的租金将小幅攀升，较今年首季上涨0至3%。”

其联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，虽然今年首季指数显示，租赁房产的需求增长在放缓，但仍处于近年较高水平。

他说，过去两年，大马的平均租金为1895令吉，略低于本季平均价格1920令吉。

首都租金涨7.6%

目前，大马房屋租赁指数的变化，取决于出租房产的供需、季节性趋势、国际学生数量及投资者活动。

IQI指出，吉隆坡的租金与一年前相比，上涨了7.6%，平均租金为2735令吉，比过去两年的平均租金高出2%。

“吉隆坡的租金仍比冠病疫情前可负担，因为租金尚未完全从当时的跌势中恢复。”

今年首季的房屋平均租金，比疫情前的2020年同期低27%。