(吉隆坡19日讯)绿盛世国际(EWINT ,5283,主板产业股)宣布以6376万英镑(约3亿4847万令吉),完成与Be Living控股有限公司联营的首阶段收购活动,并将在伦敦迎来6个新项目,发展总值约达11亿英镑(约60亿令吉)。

配合宣布,绿盛世国际今早9时暂停交易一小时。



绿盛世国际向交易所报备,所获得的6个新项目,将把公司在英国现有项目的剩余发展总值数额,从去年10月31日的10.1亿英镑(约55.07亿令吉),推高至两倍以上。

同时,该公司也宣布,签署第二阶段收购活动的最终合约。届时,纳入麾下的还会再有6个新项目,预计发展总值高达15亿英镑(约81.79亿令吉)。

完成了第二阶段的收购后,绿盛世国际在英国的总发展项目,将从刚上市的3项,增至15项。

更重要的是,与Be Living联营能为绿盛世国际开拓伦敦市场,以每平方尺500至800英镑(约2726至4361令吉)的价位,供应房子给中收入群市场。这也是一般伦敦市民平均收入能负担的价位。

此外,绿盛世国际也借此立即进入“建房出租”(Built-to-rent,简称BTR)的子领域,因私人出租领域的规模显著扩大,此领域也迅速增长。



进军中端市场

根据文告,此收购将增加该公司在英国业务的宽度、深度及韧度,主要是因为,其在英国的曝光率,已从现有的伦敦中心,往外拓展至大伦敦及英国的东南部。

而绿盛世国际所发展的楼盘价位,不仅涵盖高端和优质市场,如今也进军中端产业市场。

至于客户规模,也从独立的购屋者和投资者,扩大至放眼在优质地段收购BTR产业的机构基金。

绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成,通过文告表示:“完成首阶段的收购,意味着绿盛世国际在英国写下一个新的篇章。”

“未来,我们在推动英国业务增长方面处于有利地位,能迎合传统公开市场销售以及BTR的国内外需求。”

2年内推5项目

绿盛世国际指出,在伦敦首阶段的6个项目中,其中5个已经获得规划同意,能在未来1至2年推出项目。

部分项目如Millbrook Park、Kensal Rise和Maida Hill,则能在本财年开始销售。

绿盛世国际也计划推出一或两栋BTR,以进一步推高2018财年的销售表现。

张良成表示,当地中价位的产业供不应求。此外,英国人在购买中价位楼盘,也能享有当地政府所推行的各种拥屋福利,如购屋援助计划和豁免印花税等。

因此,他相信,这能进一步刺激原本就已需求殷切的市场,并进一步将“可负担房屋”从全球情绪动荡及脱欧担忧中隔离出来。

次期需融资2.2亿

在融资方面,绿盛世国际指出,首阶段的收购资金,乃源自去年4月首次公开募股(IPO)所筹得的资金。

至于第二阶段的收购,预计需要动用4036万英镑(约2亿2057万令吉),将向银行贷款、或通过其他贷款管道、或内部筹资来完成。

若纳入IPO所筹获的25亿令吉,截至去年10月31日,该公司的负债率仍低于0.05倍。

股价不起反跌

在宣布上述消息后,绿盛世国际的股价不起反跌。

闭市时,该股收在1令吉,全天跌2仙,或1.96%,成交量有29万2900股。

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