财经

国内投资饱和 看好英国房市
公积金布局全球拼回酬

东姑阿里扎克里

(吉隆坡9日讯)雇员公积金局(EPF)在国内的投资,几乎遍布每个经济领域,基于投资范围已经相当受限,因此将积极向外拓展以便为会员带来更高的回酬率。

总执行长东姑阿里扎克里接受《日经亚洲评论》访问时说,本地可选择优质资产相当少,所以也和其他大型基金一样,抓住机会,投资在全球的固定收入、股市及产业市场。



“我们必须将目光转向海外市场,主要是因为我们的投资几乎已遍布国内每个经济领域。”

东姑阿里扎克里补充:“投资回酬也相当挑战,所以我们必须抓住机会,收购符合风险组合要求的优质资产。”

雇员公积金局也是我国部分大型上市公司的主要股东,为了分散风险多元化投资以推动回酬率,早于2006年开始便积极投资海外资产。

背负为会员带来高回酬的责任,该局一直仰赖海外投资提高回酬,毕竟东南亚投资机会有限。

去年,该局派息6.15%,稍微低于2017年的6.9%,后者也是1997年亚洲金融风暴以来的最高的派息率。



另外,公积金局的章程规定,有30%的总资产必须投资在海外市场,东姑阿里扎克里指出,这也是致力扩大海外投资的原因;而相中英国也是因为这里向来都是投资天堂。

英国料年底脱欧,公积金局看好房市长期发展,欲趁势收购更多房产,扩大产业投资组合。

资产快破兆

雇员公积金局刚于5月底,斥资1.2亿英镑(当时汇率为6.38亿令吉),收购英国亿万富翁迈克·阿什利旗下著名体育用品零售商Sports Direct国际的总部。

东姑阿里扎克里透露,目前正积极在英国寻找其他投资机会。

“现在正是投资英国房市的良机,我相信英国长期仍相当稳健。”

早前,英国传出很大可能会无协议脱欧,当地商务产业价格受压,在中伦敦的办公楼投资活动,更在今年首半年下跌超过三分一。

成立于1951年的公积金局,是全球最老公积金局之一,目前管理的资产规模约达2030亿美元(约8395亿4800万令吉)。

依市场表现估计,整体资产规模在未来18个月,将会增加至2420亿美元(约1兆8亿令吉),增幅达19.2%。

质疑科技股前景

东姑阿里扎克里指出,市场对科技领域的发展前景过于浮夸,雇员公积金局始终持怀疑的态度。

“我们保持怀疑,也未有太大兴趣投资在未知的初创公司。

他坦言,公积金局不适合成为领头羊,不过若是其他人成功了,该局不介意在后期首次公开募股的阶段参与投资。

另一方面,电子商务崛起,物流业摇身一变成了最有价值的领域,东姑阿里扎克里指出,电商繁荣发展,连带也将带动亚洲及欧洲主要国家的中央商务区(CBD)产业发展。

他说,雇员公积金局仍有意投资美国,不过当地税法始终是一大阻力。

“我们有自己的一套标准,就算是投资在具有一定风险的市场,投资的比例也不会太高。举例,拉丁美洲(巴西及哥伦比亚)就是我们的新市场。”

“我们开放看待能为公积金局带来回酬的风险资产,但必须依据我们的策略资产分配。”

他说,雇员公积金局将继续通过外部基金经理协助进行投资,尤其是在未设立办事处的国家,比如美国。

截至去年底,雇员公积金局将总值277亿美元(约1145亿5900万令吉)资产,通过外部基金经理部署投资,分别投资在股市及固定收入的投资工具;这占公积金局总资产的14.1%。

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名家专栏

我爱第三户头/韭哥

给广大B40骂了2年后,雇员公积金局终于不甘不愿的推出点三户头,这东西怎样运作,报纸都登到不要登了,韭哥就不赘述了,这里只谈,要不要全部转进去,怎样转,最后要不要全部转出来?

关于要不要全部转进第三户头,其实是伪命题,因为根本没得选,也不用选,5月11号直接开始,你每月的缴纳金直接变成75:15:10,分3个户头自动进。

这个东西很公平,因为没有人满意:怕死退休没钱的仓鼠党,会觉得多此一举,反正都是退休才领的,多个户头脱裤放屁;我和广大急需用钱的B40也不满意,才开放那10%,每月人事部进公积金,才分那几十块块进第三户头,挖到来都不懂黏哪里。

所以他们给第三户头这个折衷方案,又多一个折衷方案,那就是即日起到国庆日,你可以把第二户头的三分之一的钱转去第三户头,但只能转一次。

8月才转户头3

那要不要转?如果是等退休才领的仓鼠党,可以跳过此文;如果是很急等钱用的,那就直接调钱咯;不过,如果你好像韭哥这样不缺钱,但是又想领的算死草,韭哥的建议是,等了8月的缴纳金先。

因为,你只能转一次,如果等多几个月,人事部可以在你的第二户头进多几百块来转过去。所以留到8月才一次过转,你的第三户头会多一点点。

转了过后,恭喜你,你现在有一笔可以随时调动的资金,按兵不动的话,也有5%以上的利息。

你要怎样操作你随意,韭哥的话,就是等什么蓝筹股暴跌,趁乱摸一把的了。

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