（吉隆坡7日讯）实达集团（SPSETIA，8664 ，主板产业股）联营公司，为吉隆坡市政厅在蕉赖发展优质永续人民房屋（QSPH）项目，以换取邻近价值达11.9亿令吉的52.25英亩地皮。

实达集团今日向交易所报备，和贸易风机构（Tradewinds）联营的Retro Highland，与吉隆坡市政厅签署私营化协议，以策划、设计和发展QSPH项目，在蕉赖兴建3971间住宅单位、112间店铺、市集，以及其他公共设施。

这项发展计划和交换的地皮，位于陈秀连东南部和蕉赖轻快铁站的东部，距离吉隆坡市中心8公里，离Viva购物广场3公里。

QSPH是一项公共私人策略合作，，配合2020年吉隆坡发展大蓝图进行市区重建。

料2028年竣工

QSPH发展将重建5650间住宅单位，预计会在2028年竣工。

Retro Highland将负责首要两个发展阶段，重建3971间单位，将政府公共房屋计划中的金鱼村（Taman Ikan Emas）群式房屋、斯里马六甲和斯里柔佛廉价组屋、斯里槟城廉价组屋和长屋，还有公共设施、店铺、摊位及市集，移到附近的新地皮。

而在完成重建后，原本的地皮所有权，将归Retro Highland。

这也分成两个阶段，首阶段为兴建1192间房屋，预计耗时4年；第二阶段则兴建2779个住宅单位、店铺、市集和其他公共设施，如办公室、礼堂、祷告室、幼儿园及殡仪馆，预计将耗另外4年。

实达集团预计，将会通过贷款和内部融资来完成发展。

新地可发展总值110.3亿

Retro Highland所换得的地皮，价值11.9亿令吉，是以QSPH两阶段项目的建筑成本计算。

若最终建筑成本低于预期，市政厅会补上差额。

首阶段的建筑成本预计为3亿4479万令吉，第二阶段为8亿3512万令吉，另还会支付1499万令吉的现金。

实达集团计划，在该地皮上发展综合项目，包括住宅和商业单位，发展总值料约110.3亿令吉。

加强巴生谷地库

这项发展期长达11年的项目，预计将在中长期内反映在实达集团盈利。

实达集团指出，虽然近期通过收购岛屿集团（I&P）已获得大片地皮，但这项合约有助扩大位于吉隆坡主要地段的地库。

QSPH发展项目和综合发展项目，让集团可继续加强在巴生谷的地位。加上换取的地皮落在吉隆坡中心位置，为实达集团带来一个难得的机会，进一步展示打造住宅和商业发展项目的能力。