财经

升息以来首份数据
港新屋销售16个月新低

(香港30日讯)香港新建住宅销售降温,成为面临调整风险的香港房地产市场又一个疲软的信号。

10月份迄今的交易额为112亿港元(约58.95亿令吉),剔除假日扭曲因素后降至16个月最低水平。



根据美联物业的数据,交易数量为1130宗,只有9月份总交易量的一半左右。

自香港银行业上个月提高了最优惠贷款利率,翻过了十年来超低借贷利率的篇章,这是自那以来香港发布的首份销售数据。

中信里昂证券房地产研究区域主管王妮可(译音)表示,促使买家退缩的原因还有难以负担的房价和对经济的担忧。

她说:“开发商尝试了低定价策略,曾经见效了一段时间,但现在已经没有用了,买家如今不得不重新考虑,更低的价格其实根本不低廉。”

根据中原城市领先指数,2003年以来翻了两番的香港二手房价格自9月初以来已下跌约2%。



反应

 

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花旗:“撤辣”后 香港七成富人置业意愿更高

(香港7日讯)香港楼市“撤辣”后的市场反应一直备受关注,花旗银行(香港)调查显示,超过七成受访的富裕人士表示,港府2月“撤辣”后,目前置业意愿更高。

据香港电台周一报道,花旗香港上月进行的调查显示,半数受访者认为,现在是买楼更好时机,而8%的人则认为,目前是更差的置业时机。

有更高置业意愿的受访人士之中,46%受访者更愿意购买物业投资、其次是子女置业和收租,分别占34%和25%,三个数字都比一般受访者为高。

楼价预测方面,分别有54%、62%和57%的富裕人士预计,未来半年、一年和两年楼价会上升,认为这段期间楼价下跌的分别占约一成多。

市民看好楼市

花旗香港认为,结果反映市民普遍看好未来楼市,对潜在买家置业意愿发挥提振作用。

此次调查以网上问卷访问500名年龄为21至60岁,家庭月入至少4万港元(约2.5万令吉)的香港居民,其中200人的流动资产超过150万元(约93.7万令吉),调查他们的置业意向。

香港2月28日宣布全面“撤辣”,以刺激低迷的楼市。

“撤辣”后,非香港居民无须再支付15%印花税,而是与香港居民相当的4.25%。

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