凯德商用大马产托
金河广场拖累业绩

目标价:1.50令吉最新进展
凯德商用大马产托(CMMT,5180,主板产业信托股)截至去年12月31日,末季净赚5365万令吉或每股2.63仙,年增26.53%。
营业额按年下跌1.55%至9201万令吉。 



行家建议
末季投资组合净产业收入按年跌4.7%,主要因为受到吉隆坡金河广场的拖累,若排除吉隆坡金河广场,净产业收入增0.6%。
受武吉免登广场关闭影响,金河广场末季净产业收入按年减52.4%,但出租率持稳在90.1%,这是因为管理层为了保住租户,调低租金约16.9%。
撇除金河广场,投资组合的租金调整持平。此外,旗下有45.8%净出租面积(NLA)的租约在2018财年到期。
我们看好租金上调的趋势,因为来自合您商场和关丹东海岸广场剩余的大量租约届满。
短期内,我们认为,Tropicana City广场会持续增长,目前出租率为91.6%,租金率为每月每平方尺6令吉,还有上涨空间,因正采取资产增值举措。
管理层也计划为金河广场进行资产增值,预计成本为5500万令吉,料明年首半年完成,届时料贡献2018和2019财年整体租金。

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