（吉隆坡6日讯）根据截至今年2月的最新数据，发展长达10年的马来西亚依斯干达特区，在已承诺的投资额上表现优越，取得2013亿6000万令吉已承诺投资总额，中国以221亿7000万令吉的投资额，居外资排名榜首。

在发展目标下，依斯干达特区迈入2025年的承诺投资目标为3830亿令吉。

依斯干达特区发展局（IRDA）经济与投资部董事恩姑阿末卡米尔说，相对5年前，依斯干达特区的促销显得更加“得心应手”，这个在2006年推出的特区，将在今年杪庆祝10周年。

他说，依斯干达特区的发展一切按部就班，美好的一切还在后头，加入特区发展的人士，将与特区一起迈向终点线。

恩姑阿末卡米尔今日受邀在世界不动产联合会（FIABCI）举办的“马来西亚依斯干达接下来的发展？”讨论会上主讲。

51%承诺投资已落实

另两名主讲人是马来西亚依斯干达美迪尼私人有限公司（Medini Iskandar Malaysia）总营销长许毅及iProperty集团总执行长乔治西麦；主持人是普华永道高级执行董事杨碧珊。

恩姑阿末卡米尔说，51%的承诺投资已落实，主要投资为制造业，中国之后的外资是新加坡、美国等其他传统外资。

他说，依斯干达特区今后将继续推出更多倡议，除了硬体发展，也兼顾软体发展。

“依斯干达特区可达到生活及工作上的安宁，这里没有大道收费，在吉隆坡，大家一大早就必须出门上班。

“投资在依斯干达特区是明智的决定，我们将继续改进和提升，打造优质的生活素质。”

新加坡牵制 金融业需加油

恩姑阿末卡米尔回应问题时指出，依斯干达特区除了吸引投资，也制造就业机会，金融业表现稍嫌不足，主要是受到拥有国际金融中心地位的新加坡牵制。

他透露，依斯干达特区发展局已对金融及服务业展开反思和重塑工作，在一番努力下，服务业已有“起色”。

许毅说，美迪尼是依斯干达特区的催化发展商，有许多机会和前景。

“带动人口、人才、催化性质的发展机会，是我们所面对的挑战。

“关于住宅房地产供应过剩及投机客的问题，其实是看大家从哪个角度去探讨，房价呢，还是市场？”

住宅产业借贷较难

一名出席者提问时指出，房地产最大问题是借不到钱。

她说，没有人了解银行不放贷的理性，只好假设政府已没有钱了。

针对这个问题，许毅透露，他将在近期安排与银行风险及借贷部负责人会面，了解银行在放贷上所面对的困境。

许毅指出，其实住宅产业面对较多借贷问题，反之商用产业比较松动。

“低于100万令吉的公寓产业，银行缺乏兴趣，反之有地产业或低于100万令吉的有地产业，则‘刮目相看’。”

乔治西麦指出，iProperty在1万3000人参与的民意调查中发现，一半受访者认为购屋比租屋更理想。

他说，79%受访者表达了6个月内购屋的意愿，96%受访者认为，负担得起的房价，是购屋的理由。