以低市价房产为饵
非法经纪套购屋者资料

林文斌(右上角)及陈建铵通过网上论坛提供贴士,避免购屋者买房时掉入陷阱,左上角是主持人英兰。

(吉隆坡9日讯)大马房地产中介公会(MIEA)提醒公众,一些非法房产经纪四处“钓鱼”,以低于市价房产为饵吸引潜在购屋者,当后者联系他们时,就指有关产业已售出,目的是钓取购屋者的资料,同时推销其他产业单位。

该公会提醒有意购屋者,寻找房产时谘询合格的房产经纪,以免掉入陷阱。



购屋者或消费人浏览产业网站或类似广告时应留意相关资讯,包括房产中介公司宝号及标志、土地编号、联络电话等,确保广告内容真实,没有欺骗成分。

该公会主席林文斌说,现有法令下,只有向产业代理公司注册的房产经纪,才可刊登房屋买卖广告。

他今天在MIEA主办的“避免线上及线下产业陷阱”线上论坛说,一旦掌握土地编号,消费人可浏览大马房地产估价师、评价师及地产代理局(LPPEH)网站,网址为www.lppeh.gov.my.,查询有关有关土地编号是否存在。

他说,一些非法房产经纪以“钓鱼”手段吸引买家上钩。

“我和家人于数个月前有意购买产业,翻阅房屋买卖广告时,发现一间市价120万令吉的房屋,竟叫价27万令吉,而且还注明是新房屋。”



可向地产代理局投报

当他与家人约了房屋经纪看房子,还没进入屋内就发现货不对办,广告上照片与房屋原貌明显不同,显示这是“钓鱼”广告。

林文斌说,若消费者遇到这种问题,他们可向房地产估价师、评价师及地产代理局投报。

他吁请购屋者通过向政府注册的房地产代理公司洽购房屋,若不幸出现问题,消费人还可向当局投诉,让违法的产业经纪受到法律制裁。

“若通过非法房产经纪购屋,一旦被骗,有关经纪逃之夭夭后,执法当局也无从下手调查。”

没展示土地编号

路边告示牌不可信

针对路边经常张挂的黄色房屋买卖告示牌是否可靠,林文斌促请人们避免联系有关告示里的电话,因为告示牌没有展示土地编号,缺乏可信度。

他说,大马房地产中介公会与地方政府紧密合作,要求当局拆除这类告示牌,同时促请大马多媒体及通讯委员会查封有关电话号码,以及发出传票给张挂者。

“告示牌拆之不尽,春风吹又生,当地政府今日拆除告示牌,明天又会有新告示牌被挂上,因此除了执法行动,我们希望通过教育,希望公众不要联系他们。”

建议业主售产业前

应签资讯申报表格

Hartamas产业联席董事陈建铵建议我国效仿澳洲,业主出售产业前应签署产业资讯申报表格,供房产经纪做为销售房屋用途。

他说,一旦业主签署申报表格,不论房产经纪在网上或报章登记出售房屋广告,有关内容都是确实,消费人不必担心会出现误导性资讯。

他认为,此举可保护经纪及购屋者,让非法经纪无所遁形。

陈建铵吁请公众通过经纪买房前,应坚持房产经纪出示身分证明,而不是受骗后才找解决方法。

“对房屋买卖者而言,非法房屋经纪无处不在,一般上很难确定真伪,为了安全起见,必须要求经纪出示身份证明。”

他也提醒购屋者不要把买房订金汇入经纪的个人银行户头,反之,汇入业主银行户头。

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