（吉隆坡17日讯）重估产业合理价，导致MQREIT（MQREIT，5123，主板产业信托）2019财年末季由盈转亏，净亏2437万8000令吉，但仍派息每股3.37仙。

该公司今日发布文告指出，剔除资产重估的账面亏损，末季公司实际净赚1861万令吉，仅比上财年同季的1957万令吉实际净利微跌4.9%。

截至2019年12月31日的末季，公司营业额按年跌2.85%至4062万2000令吉，归咎于Wisma Technip、QB5和Platinum Sentral收入走低；上财年同季营业额为4181万4000令吉。

全年来看，MQREIT净利大跌60.18%，至2912万2000令吉，若剔除账面亏损，实际净利为7211万令吉，比上财年少赚14.8%。

此外，公司全年营收录得1亿6099万2000令吉，相比上财年的1亿7252万7000令吉，跌幅为6.69%。

主席丹斯里苏子文在文告中说：“尽管现有巴生谷办公市场市况严峻，截至去年底，仍稳定录得90%出租率，及健康的4.9年加权平均租约期限（WALE）。”

今年充满挑战

他认为，市场今年仍充满挑战，公司持续专注于产业管理、以保留租户为主的租赁策略，及严控成本，以保持今年的稳健出租率和持续性收入。

总执行长杨素玲补充，去年约有36万9000平方尺，或占净出租面积19%的产业租约到期。

凭借管理层积极地出租加上产业管理策略，当中92%已成功租出，其中26万平方尺是续约，而7万7000平方尺则是新租户。

截至去年底，该公司负债率为37.8%，总贷款中的76%属于固定利率，而3亿3500万令吉贷款再融资活动将在今年3月到期，目前正与银行进行协商。

闭市时，MQREIT报1.00令吉，平盘，成交量41万1700股。