财经

不负责陈维年每股10仙承诺
东南亚瓷砖不够钱派息

(吉隆坡29日讯)挑战派股东拿督陈维年要派发每股10特别股息?东南亚瓷砖(SEACERA,7073,主板工业股)今日回应,这不代表公司立场,当前的可分配储备金和留存盈利也不足以派息。



针对陈维年上周表态,接管后将向所有股东派发每股约10仙的特别股息,东南亚瓷砖董事部今日向交易所澄清,前者并没有向董事部接触或提出任何商业计划,公司对此毫不知情。

“东南亚瓷砖不会承担陈维年对特别股息的承诺。公司和董事部从未委任他为公司的代理人,10仙特别股息是他个人的承诺,不是公司。”

董事部也再度强调,陈维年两度要求召开股东特别大会,但最终都自行撤销。上周五(26日),陈维年方也向高庭承诺,除非持股权超过10%,否则不会再要求召开特大。

“因此,董事部不确定陈维年要如何控制公司。”

须付4740万



若是要派息每股10仙,必须支出4740万令吉。但根据截至去年底的未审计财报,东南亚瓷砖的可分配储备金和留存盈利都处于负数,分别为负1570万令吉和负1980万令吉。

陷PN17股价挫22%

由于董事部和股东陷入纷争,加上无力偿还大马回教银行(AmBank Islamic)25万3451令吉贷款,同时无法向马交所申报偿债能力,因而陷入PN17公司,东南亚瓷砖今日股价大跌逾20%。

截至下午5点闭市,该股收报24.5仙,跌7仙或22.22%;全日最低曾跌至23仙。

陈维年上周发表文告说,有详细计划来整顿公司,让公司转亏为盈,并保证能让股东获得每股近10仙的特别股息。

之前,陈维年也承诺注资3000万令吉来偿还欠款,但双方显然都没有先踏出第一步联络对方。

另一方面,东南亚瓷砖今日宣布,将截至2018年12月31日的财年截至日,更换至2019年6月30日。

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专才:增加成本 可负担屋无需风洞测试

报道:宋秀英

(吉隆坡1日讯)资深土木工程师认为,国内兴建的可负担房屋大部分介于20层楼以下,加上主要城市如吉隆坡的高楼建筑物相当密集,因此没有必要砸钱进行风洞测试(Wind tunnel tests)。

KCT咨询私人有限公司董事经理陈建全说,一般上,只有特殊建筑物如国油双峰塔、默迪卡118摩天大楼、Ilham Tower等需要进行风洞测试,廉价高楼房屋则没有必要。

建廉屋难赚盈利

他接受《南洋商报》时说,目前可负担房屋价格廉宜,发展商难以赚取盈利,必须同时兴建其他类型房屋才有利可图。

陈建全从事木土工程及结构咨询工作超过30年,参与不计其数的可负担房屋项目,他指鲜少听闻这类房屋要进行风洞测试和太阳路径分析(Sun-path analysis)。

“可负担房屋卖不到钱,发展商可说是欲哭无泪,在这种情况下,(部长)讲太多都没有用。”

地方政府发展部长倪可敏日前指出,国内所有新推出的可负担房屋项目将进行测试及分析,包括风洞测试和太阳路径分析,为低收入群体(B40)及中等收入群体(M40)提供宜居及舒适的房屋。

高瘦型大厦需测试

陈建全说,只有砸重本兴建的高瘦型大厦才需要进行风洞测试,确保建筑物不会因为风力而过度摇晃,同时确保高楼玻璃门窗承受得住风力。

“风力会造成高楼摇晃,惟不至于倒下,其次是当风力来袭时,若50层楼设有花园,人坐在那里也不安宁,许多摆设会被风吹走。”

他说,由于科技越来越进步,如今使用电脑也可以计算出风力,没必要花费巨额进行风力测试。

“一般住宅房屋都不必进行风洞测试,否则会大幅度增加成本,最终把成本转嫁购屋者。

“我曾参与兴建许多可负担房屋,风洞测试是非常技术性及高成本,它只施加在高瘦型大厦,住宅房屋不需要做,部长应交由专业技术队伍处理这课题。”

针对可负担房屋项目也受促进行太阳路径分析,陈建全说,这属于建筑师的专业,他们提呈建筑图测时都会确保建筑物采光及空气流通。

他表示,部长也提及热舒适度(thermal comfort)分析和绿色建筑指数(GBI)测试 ,一般建筑物鲜少提及GBI,通常是办公楼、医院等公众多的地方才要做。

转嫁额外成本推高屋价

TWL控股执行主席拿督陈维年认为,发展商受促为可负担房屋项目测试及分析,此举将增加建屋成本,最终羊毛出在羊身上,额外成本将转嫁给购屋者,导致屋价上升。

他指出,倪可敏提出不错的建议,惟各种分析和测试都会增加成本,发展商在迫于无奈下只好抬高屋价。

对于热舒适度分析,陈维年表示,要达到节能减排目的,也应考虑到空间的热舒适性。

他指出,他早年发展房屋项目时,聘请英国专家提供专业意见,通过采光、采用更多玻璃窗户等,可达到节省能源及通风的目标。

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