【视频】双威 新购地支撑盈利



目标价:1.99令吉

最新进展:

双威(SUNWAY,5211,主板工业股)以1500万令吉全购Sterling Paradise私人有限公司(SPSB),连带能收购珍珠武吉加里尔约11.8英亩的黄金永久土地。

SPSB已经取得相对有利的购地条件,能以未来发展总值(GDV)的15%再扣除3670万令吉的价格,来收购这47块黄金土地。

这些土地已获得地皮开发令,料明年下半年能推介。



行家建议:

双威将这些地皮规划成综合发展项目,目标客户为中上收入群体,发展总值达8亿令吉;其中,7.5亩地皮将用来发展住宅项目,其余4.3亩则作为商业地段。

我们估计,地皮成本约为9830万令吉,即每平方尺191令吉,仅占发展总值的12.3%,比巴生谷高楼综合发展项目的平均15%来得低。

该地区近期没有相似的交易,而附近地区大于1亩地皮的报价,每平方尺介于95令吉到850令吉。

我们正面看待这项消息,并认为可帮助双威维持中期产业业务的盈利。

由于该项目处于计划初期,因此我们目前不调整今明后财年的盈利预测。

我们维持“买入”评级,按加总估值法(SOP),保持1.99令吉目标价。

分析:大马研究

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