（怡保23日讯）大马房地产发展商协会霹雳州分会主席邱文传表示，州内房地产发展商皆已暂停推出新楼盘，目前只专注销售现有的楼盘。

他接受《南洋商报》访问时表示，发展商暂停推出新楼盘有2大原因，其一是2019冠状病毒病疫情已严重影响经济，不少人都失业没收入，在房地产市场需求量减少的情况下，发展商选择按兵不动。

“其二，发展商要发展新楼盘，将需要耗资一笔资金，例如雇员薪资、建筑费、设施费等；倘若疫情突然加剧，政府突然要求发展商暂停兴建新楼盘，那么发展商投入资金的新楼盘计划势必会受影响。”

他补充，国内发展商基本上都是一边兴建房屋一边卖，所以发展商现阶段只能通过报章、线上平台等销售现有的楼盘。

“目前还是有买家购屋，特别是20万令吉或以下的房屋，30万令吉或以上的房屋则视地点而定。”

他提及，国家银行最近大幅降息50个基点，对买家的确是好事，因为可以减少还贷，不过前提是买主贷款申请须获得银行批准。

折扣优惠催谷买气

他说，暂时无法预计州内房地产的销量，因为该领域刚复工，需要至少2个月的时间方能了解市场反应。

邱文传不排除发展商会给予买家一些优惠，如10%折扣，以催谷买气，但不太可能会提供30%以上的折扣。

他预计，房地产领域最快要在6个月后才会有复苏迹象。

“我担心有条件式管控令会被延长，因为疫情看似有加剧的迹象。”