(怡保23日讯)大马房地产发展商协会霹雳州分会主席邱文传表示,州内房地产发展商皆已暂停推出新楼盘,目前只专注销售现有的楼盘。

他接受《南洋商报》访问时表示,发展商暂停推出新楼盘有2大原因,其一是2019冠状病毒病疫情已严重影响经济,不少人都失业没收入,在房地产市场需求量减少的情况下,发展商选择按兵不动。



“其二,发展商要发展新楼盘,将需要耗资一笔资金,例如雇员薪资、建筑费、设施费等;倘若疫情突然加剧,政府突然要求发展商暂停兴建新楼盘,那么发展商投入资金的新楼盘计划势必会受影响。”

邱文传

他补充,国内发展商基本上都是一边兴建房屋一边卖,所以发展商现阶段只能通过报章、线上平台等销售现有的楼盘。

“目前还是有买家购屋,特别是20万令吉或以下的房屋,30万令吉或以上的房屋则视地点而定。”

他提及,国家银行最近大幅降息50个基点,对买家的确是好事,因为可以减少还贷,不过前提是买主贷款申请须获得银行批准。

在市场需求量减少的情况下,霹雳州发展商暂不计划推出新楼盘。(档案照)

折扣优惠催谷买气



他说,暂时无法预计州内房地产的销量,因为该领域刚复工,需要至少2个月的时间方能了解市场反应。

邱文传不排除发展商会给予买家一些优惠,如10%折扣,以催谷买气,但不太可能会提供30%以上的折扣。

他预计,房地产领域最快要在6个月后才会有复苏迹象。

“我担心有条件式管控令会被延长,因为疫情看似有加剧的迹象。”

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