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【华商奖】大胆创新 坚持不懈
李烔良叱咤地产界

小时了了,大后更佳!李烔良中学时期凭着小聪明,在班上就看中同学的需求,开始“经营生意”,为班上提供复印、名字贴纸等服务,赚些小快。



长大后,凭着大胆及创新的想法,在29岁时就成功创业,如今更是走向国际的年轻有为的企业家,成为年轻人的模范!

李烔良

益安地产公司在创业初期时,只是一间没有窗户的停车间,办公室里则只有3张办公桌。

然而,在短短几年内,益安地产公司的业绩就一飞冲天,如今已迁入位于卡巴星道汽车城广场的办公楼,其新颖摩登的设计更是让整个办公楼看起来富丽堂皇。

该公司的主要业务是为外商直接投资、国际项目营销、零售规划与咨询、房地产投资咨询、房地产开发和管理、房地产中介和营销、“马来西亚第二家园”计划等。

付出不一定有回报,但没付出就一定没回报。益安地产公司就证明了,只要肯坚持不懈地努力,就一定会有修得成果。



这地产公司在短时间内就取得非凡的成就,证明了当时李烔良及4位商业伙伴,即甘伟志、韩清玲、叶美玲及吴日晓的心血及付出。他们当时以创新的经营能力,掌握了公司的发展方向,使该公司成了引领先锋、家喻户晓的地产销售公司。

益安地产公司位于卡巴星道汽车城广场,新颖设计让员工工作得更舒服。

从事地产业现转机

李烔良在开始经营地产事业时,基于甘伟志及韩清玲在房地产业打滚多年,拥有丰富的经验,因此请了他们为指导。另外,叶美玲及吴日晓也与他并肩作战,携手从零开始。

其实,在他接触地产界之前,他已从事电脑行业5年多。雄心壮志的他更在20岁那年就成立了自己的公司。值得骄傲的是,当时该公司在2年后就被一家上市公司买下,迈向另一个高峰。

只不过,他却在27岁时遇到了瓶颈。从未放弃的他在隔年,接触了从事地产业的朋友,进而让他看到了转机。

当时,他通过中介的方式,谈成了一座别墅的买卖,也促使他走向地产领域,开拓了他的另一片蓝天。

独具慧眼开先河
在槟城卖隆市产业

李烔良与商业伙伴从事产业代理起家,全心尽了房屋代理的责任,也全力帮顾客解决问题,给予额外并确保顾客获得绝对满意的服务。

“除了售卖房地产,我们同时也为发展商处理问题,帮供应商安排事情等。”

在李烔良的字典里,没有“失败”及“不能”,他认为,若有想法就要去做,而且只要比别人付出得多,所得到的收获自然也更多。

拥有远见的李烔良在销售产业上总是引领先锋。李烔良当初在前辈不看好外州的市场,也认为槟城人不投资外州产业的情况下,毅然坚决让益安在创业的第一年就成为第一家把吉隆坡产业带入槟城销售的地产公司。

如此大胆的冒险却让他成功开辟新的市场,让业界难以置信,也大开眼界。

然而,当同行跟随其脚步把外州的房地产带入槟城后,他却改换其驾驶盘,把市场转向外州及外国市场,将槟州的产业推销到吉隆坡和新加坡。

City of Dreams梦想之城是益安地产公司销售项目之一。

不是杰出 就是退出

对李烔良而言,不是杰出,就是退出,要把握机会发挥,要么就要做到最好!

一向大胆、自信的李烔良承诺,对于发展商或客户,他总是言出必行。

他曾经在代理售卖某个房屋计划时,大胆承诺若没卖出逾一半的单位,就不拿佣金。

“我必须给发展商信心,所以我完全没想后果,因为这就是一种信念,没有退路就只能向前冲。”

目前,益安地产公司已有20名正式职员及逾250名房地产经纪,销售团队也已扩展至新加坡、印尼、台湾、香港及中国。

站稳步伐   用心服务
行销策略不盲从趋势

对李烔良而言,若市场走势慢,其行销策略就必须更不断地改变以推动市场,而不是一味地随着走势放慢,停下了脚步。

在这时代,李烔良认为,传统的行销模式已无法吸引购屋者,因此他经常以各种创新的销售模式来应对顾客。

李烔良一直都坚持着自己的步伐拓展他的事业,也获得了不错的业绩。

对于商业模式一直持着创新思考的他,尽管在每次的展销会前都会先与各部门进行开会讨论细节,可每当到了现场,时常因本身的灵感而有了临时变动。有时,他还把代理人推上舞台助兴,这样天马行空的想法经常让下属措手不及。

“有时他们觉得我的想法太疯狂,但其实最后的结果是令人满意的,最终目标就是顾客开心,而代理人也成功顺利签单。”

无论如何,对于李烔良来说,用心服务是该公司的核心价值,让每位顾客都可以感受其诚意。

李烔良提倡用心服务让每位顾客感受其诚意。

“1090法则”激励代理人

他也时常为旗下的代理人打下“强心针”,给他们鼓励让他们更正面地面对接下来的每一个挑战。

李烔良透露,“1090法则”和“The SKY’s the limit for property industry”是他与代理人对话的口头禅。这是希望让他们在任何情况下都能用心服务顾客,同时也鼓励代理人主动开辟市场。

“并非每个人在付出100%的努力后就能收获全部的回报,但至少努力后可以获得10%的回报。”

他说,槟城房地产市场的未来就像如今的香港和新加坡,其实整个市场并没有放慢的节奏,只是代理人是否有主动出击寻找市场。

益安地产公司内部设计充满现代感。

成功仰赖员工向心力
设商业学院鼓励向上

李烔良说,一间公司的成功除了仰赖领导的慧眼与能力,更重要的是员工的能力及向心力。

着重教育的益安地产公司自成立后,经常都会办活动及培训,以提升团队的工作素质及效率,同时也促进上司和下属的距离。

另外,李烔良也认为,璞玉得加以打磨才能成器。所以,益安地产公司在去年就成立了益安商业学院,让旗下的代理可在更好的学习环境下自我提升。

李烔良说,公司除了每月举行爬山及打羽球活动,益安商业学院也会推出系列活动,当中包括每3个月举行一场研讨会,并根据代理人的表现进行筛选后,让他们与总裁共进晚餐、与总裁出游等,或是每半年就举办一次的郊游活动。

虽然该公司目前只是招收旗下的代理人,但计划在5年内,让其学院为正规开放学院,让更多对房地产有兴趣的人接受正规的房地产教育,以打好更稳健的根基。

活跃于社团担任多职

李烔良平日也会抽空做慈善工作,同时活跃于社会团体,其中就就任槟州中华总商会槟州董事兼青商团团长、马来西亚中华总商会青商团副总团长、马来西亚创业促进会槟州顾问(2014-2018)、马来西亚五十强企业大奖创办人和筹委会主席(2008)、东盟连锁加盟联邦北马区联委会署理主席(2013-2017)、康华利斯堡副总裁、槟城文华国际青年商会会长(2008)、国际商业网络联盟会长(2009)。

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财经新闻

MCentury 人人地产办年度颁奖礼 拉斯维加斯星光之夜千人盛典 全马最大房地产盛事

(吉隆坡4日讯) MCentury Properties 人人地产私人有限公司于日前在双威度假酒店宴会厅,延开百席举办2024周年晚宴兼盛大地产精英颁奖典礼,表扬在2023全年表现卓越的顶尖地产销售精英,揭开荣誉新篇章。晚宴盛典以 Las Vegas Celebrity 拉斯维加斯星光之夜”为主题,现场千人盛装出席掀起一片耀眼夺目的拉斯维加斯氛围。

出席盛典嘉宾包括:MCentury Properties创办人兼董事麦汉亮及贤伉俪兼人事部经理蔡嘉雯、3位合伙人叶国威、林弈漮及蒋桃丽、总执行长郭盛进、管理层及团队领导与销售伙伴、马星集团总营运长曾永康、项目发展高级总经理郑子融、马星集团房地产部总执行长杨志明、置地通用董事经理刘毅德、金群利集团总营销长林国义以及Hexxon 市场总监余京鸿等,共同见证“全马最大房地产盛事”的高光荣耀。

MCentury Properties当晚颁奖典礼共设5个组别包括:最佳代理个人销售奖、最佳准领袖个人销售奖、最佳领袖个人销售奖、最佳准领袖团队销售奖及最佳领袖团队销售奖。合共颁发70个卓越荣誉奖项。

去年获43亿2千万业绩,售出8906单位

放眼今年达65亿业绩并销售1万个单位

MCentury Properties创办人兼董事麦汉亮在致词时表示,在团队伙伴的努力与协力合作,公司2023年共取得43亿2000万令吉的销售额,相较2022年增长逾21%,并且去年合共售出8906个单位,成绩非常亮眼!

麦汉亮亦指出,公司展望未来的目标是在今年实现65亿令吉的销售业绩,放眼售出逾1万个单位。他回顾2023年全球经济面临的多方冲击,包括通货膨胀等因素,以及房地产市场的波动。

 然而,在MCentury销售精英团队的团结合作努力及不屈不饶的精神下,于去年实现了多项目标并创下了历史新高纪录。

麦汉亮续说,“  在过去的两年里,我们在大马房地产领域不断突破纪录、持续发展,成为全马成长最快的房地产公司。我们的团队由最初刚成立时的几十人团队,逐年火速壮大增强到目前拥有近4000人的团队,发展商的销售新项目数量也从几个增加到近200个。感谢MCentury的整个团队,因为有了你们,伙伴们才有更多机会和可能性。”

他也特别强调成功是建立在“将正确的人放在正确的位置上、在正确的位置上做出正确的事情上。麦汉亮的人生座右铭是:

“给孩子最好的礼物是榜样,给父母最好的礼物是荣耀,给朋友最好的礼物是机会,给自己最好的礼物是成就。榜样、荣耀、机会、成就,你们都做到了。请为那个把你带进MCentury的人鼓掌,他为你提供最好的机会并带来了成就。记得感谢和感恩那个带你进来的人。”

 MCentury Properties配合周年晚庆及慰劳团队伙伴的努力付出,特别准备超过1万令吉的现金钞票作为幸运抽奖环节。由创办人麦汉亮现场抽取四位幸运儿轮流进入装满钞票的透明箱里,当透明箱里的猛风吹起钞票随风飞舞时,幸运儿在限时20秒内尽情抓取飞舞中的钞票现金。这个激动人心的瞬间为全场嘉宾带来持续的惊喜刺激和欢乐。

MCentury Properties人人地产由麦汉亮及3位合伙人叶国威、蒋桃丽及林奕漮于2022年共同创办,投资近1000万令吉购置位于吉隆坡富都市中心的6层楼总部大厦Wisma MCentury,成为全国为数不多拥有自己办公大厦的房地产公司之一,并且快速吸引了大量地产销售代理团队伙伴的加入。并且共同实践对大马房地产行业的热情和愿景。

全马极具影响力房地产品牌

麦汉亮强调, MCentury Properties人人地产卓越品牌的实体表现,是为购屋者及发展商提供具体解决方案的关键与策略。涵盖了房地产项目买卖、租赁、投资咨询等领域,致力于为客户提供高品质、多样化的选择。通过不断创新和提升产品质量来满足客户不断变化的需求,并树立成为全马极具影响力、专业口碑俱佳和值得信赖的品牌形象。

MCentury Properties与大马逾百个顶级知名房屋发展商及开发商建立长期合作与配合,包括Mah Sing马星集团、Matrix金群利集团、Armani集团等,负责委托销售的项目主要集中在雪隆、芙蓉及柔佛地区。MCentury Properties一直努力整合品牌和专业服务以确保品牌形象的一致性和市场竞争力,提供卓越的房地产项目销售专业团队,成为各大发展商的信赖和首选合作伙伴。

麦汉亮说“我们的品牌效应在市场上备受瞩目,为赢得发展商的信任奠定坚实基础,每一次合作都以卓越专注度完成委托项目为特点,成功售出项目,甚至超越发展商的预期并建立稳固的伙伴关系。

3天快速出100% 佣金制度及旅游奖励

MCentury 合伙人蒋桃丽受访时表示公司的销售团队目前已增至近4000位,较2022年增长了30%。为强化合作共赢和感恩文化理念,今年将计划重点培训放在团队领袖上,计划栽培成为团队领袖人数目标提高至400位,致力于协助公司旗下团队伙伴均能实现其人生目标,并期待他们未来都能拥有辉煌成就。

MCentury Properties以高效的系统和公平制度而著称,是全马公认最快速出佣金的房地产公司。蒋桃丽表示,公司3天快速出100%佣金策略缩短了发展商支付佣金的时间间隔,深受公司旗下地产销售代理的认可与信赖。公司不仅提供销售佣金的完善制度系统,还实施年度旅游奖励团,包括去年所举办的的日本旅游及游轮奖励,今年将计划前往悉尼、中国和欣赏北极光旅游奖励。”

MCentury Properties合伙人叶国威则表示,公司完善的制度系统是旗下团队伙伴最强大的支柱,全力解决及协助伙伴们的业务及日常需求问题,让团队能够全神专注于创造业绩,好无后顾之忧勇往直前追求更高的业绩销售。因此,公司成为了他们最可靠的后盾。

  另外叶国威亦说“公司提供一系列培训计划,包括卓越领导力、广告营销、网络社交媒体以及专业房产销售技巧等。这些培训课程致力于全面提升团队的专业销售能力。”

人人地产实现人人共赢的承诺

“在销售模式和培训课程方面,有些人擅长线下销售或者线上营销,有些人则擅长社交媒体营销。因此,公司在不同环节为销售代理尤其刚加入的新人提供合适的培训和支持,确保伙伴在各自擅长的销售领域发挥最大潜力。建立一个高效的机制,使团队能够有秩序执行任务”

叶国威续说:“人人地产,人人共赢”是MCentury的口号,传达公司致力于为每个人提供房地产机会并实现共赢的承诺,突显了MCentury的核心价值观,即建立持久的合作关系,并为客户、开发商和团队伙伴创造成功的机会。

MCentury另一位合伙人林奕漮则看好大马今年房地产市场的前景趋势,我国政府的支持和政局稳定是关键因素。

他指出,柔佛RTS的启动将促进柔南房地产市场,而政府宽松大马第二家园计划MM2H的条件亦为市场带来多重利好,特别是吸引更多外国投资者。有助于推动房地产行业的发展。

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