(香港14日讯)香港前启德机场的一块土地未能在招标中售出,标志着香港经济危机恶化开始对房地产市场造成损害。

香港政府周三晚些时候在一份声明中说,由于投标价格未能达到政府为这块面积约1万9788平方米的地块所定的底价,政府不接纳接获的四份标书。



这是过去八年之中政府招标出售土地第七次流标。

这也与去年热络的的日子不同,当时开发商为启德地皮支付高昂的价格。

启德地皮位置优越,为在香港这个人口稠密的城市开发高级地产提供了罕见机遇。

去年的反政府抗议活动以及随后的冠状病毒疫情爆发,一直困扰着香港的经济。

今年第一季,香港遭遇了有史以来最严重的萎缩,旅游业和零售销售等经济关键动力都如自由落体般下滑。



“尽管香港的大流行病情况最近有所改善,但预计经济仍不稳定,经营将困难重重,”莱坊的执行董事汤玛斯林(译音)表示。

复苏需时影响租金

莱坊对该地块的估值在60亿至71亿港元(约35亿至41.8亿令吉)。

“旅游业和零售业等行业将需要很长的时间才能恢复,因此,这种商业用地的租金收入可能会下降,”他说。

声明指出四家投标者是新鸿基地产、长实集团、K&K产业控股,以及利福国际和信和置业的联合体。

诚然,该地块对开发商的吸引力可能较小,因为它不能用于住宅项目。

政府的声明称,政府不会就投标者的出价作出揣测,出价往往视乎种种因素,例如用地对个别投标者的吸引力,投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。

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