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UEM阳光1.4亿卖柔佛地皮 供外企发展数据中心

(吉隆坡11日讯)产业公司UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)宣告,已跟某家全球领先的数据中心公司,签署买卖协议(SPA),将向后者出售11.7公顷地皮。

虽然UEM阳光并未透露买方的具体身分,不过上述售地案,料将为UEM阳光,进账1亿4490万令吉。

根据今天的文告,总计11.7公顷的地皮属于永久地契,位于柔佛州依斯干达公主城,而UEM阳光是透过旗下全资子公司,即UEM置地、Nusajaya Rise(NRSB)拟议出售的。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉表示:“此前,本公司已跟LOGOS基建控股私人有限公司,签订了解备忘录,拟建数据中心。”

“如今向数据中心公司出售地皮,更彰显本公司支持柔佛打造数据中心的生态系统。”

他补充道,售地案不仅让UEM阳光重新评估了旗下地库的潜力,还为柔州的重大技术、经济发展、社区升级,奠定了基础。

闭市时,UEM阳光报1.21令吉,起3仙或2.54%,成交量3546万6500股。

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行家论股

【行家论股】UEM阳光 建数据园资产组合

分析:兴业投行研究

目标价:1.60令吉

最新进展:

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)与LOGOS Infrastructure Holdco公司签署了解备忘录,共同在努沙再也门户(Gerbang Nusajaya),探索建设数据中心园区的机会。

这将获得投贸部与投资局的全力支持,预计位于Gerbang Nusajaya的30公顷的工地,同时还配备360兆瓦的电力容量。

行家建议:

我们预计,公司在上述合作中扮演的角色,是为这长期租赁定制的开发项目,提供端到端的施工管理、技术工作,以及处理与政府相关的许可、申请和批准。

尽管上述潜在项目未透露实际投资金额,但预测至少斥资数十亿令吉,因为单单土地预估价值就约2.6亿令吉。

按照估算,项目的潜在价值达100亿到120亿令吉。

此外,我们看好该公司在马来西亚依斯干达的战略影响力,此刻正是利用柔佛多年增长动力以及数据中心蓬勃发展的好时机。

鉴于此,我们了解到,UEM阳光可能会建立一个数据中心资产组合,以打造长期经常性收入来源。

尽管当前可能受到资产负债表的限制,但我们认为,公司即将通过脱售非核心土地套现,将为财务情况带来一些灵活度,有助于建立数据中心投资组合。

在签署最终协议前,我们目前维持盈利预测、1.60令吉目标价,以及“买入”评级。

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