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BAE有地住宅项目打响头炮 方儀实业进军新山房地产

峇株巴辖知名发展商新顺利实业(马)有限公司(Sin Soon Lee Realty)旗下的方儀实业(Faire Development)进军新山房地产,打响头炮的BAE有地住宅项目,在推出3个月内非土著便已售罄,掷地有声地进入业界占有一席之位。

大家听闻方儀实业时,免不了会误认它为产业新丁,但其实其母公司是具有50年历史的发展商,其可靠和值得信赖的金字招牌,早已扬名远播,即使走出峇株巴辖到其他城市发展新项目,依然取得“识货”购屋者的信任,也在预料之中。

方儀实业的第一个新山新项目报捷,让36岁董事林长兴带领的年轻团队注入一支强心针,他们要迈向另一个50年的辉煌路上,走得更踏实稳健。

对林长兴来说,第一次进军新区域并取得预期的成绩,太重要了。这证明购买者积极展现了对公司项目的认可,团队也有机会,在行内持续性的把有增值空间的产品销售给更多人。

年轻团队创新产品

赴美国深造,2011年经济学系毕业后回来大马发展的林长兴,选择进入父亲创办的新顺利实业并从打工人做起,一步步的熟悉建筑领域以及组织属于自己的团队,筹划与探索公司未来的发展机遇。

“父亲的事业基地在峇株巴辖,但我却是在新山土生土长。12年前我从美国回来的时候,为了协助父亲,我会从新山开车跨县到峇株巴辖上班。”

颇有先见之明的父亲,为他铺好成长之路,而他则要承接公司的未来,他知道单纯的父传子业方式,会面对瓶颈,事业恐停滞不前。所以,他与新团队在2020年成立了方儀控股,而方儀实业是子公司,专门负责产业发展项目。

“我的团队很年轻,因为我们不仅为住户打造家园,也创造公司极具朝气的形象,不间断创造新颖产品。”

毕竟,他们众志成城,要成为国内又一个的百年企业。

守住基础稳健前进

林长兴强调,公司所推出的产品理念与设计不会去“跟风”,而是讲究创新、创造。

虽此,他直言,自己虽年纪轻轻但绝不是猛冲直撞的性子,而是会抓紧每个项目,要稳健的前进。

“扩充时也要守住基础,稳健才出手。我们选择用有地房产来打开新市场,这类房产的需求高,待取得一定的规模后,再延伸其他类型产品。当然,未来买到策略地段,又遇到时机适合推出商业、高楼或工业项目,我们也不会错过机会。”

无论如何,林长兴坦言不会放弃峇株巴辖的市场,因为那是母公司的根基,只是未来会更专注在新山市场。

更大项目陆续有来

看好新山市场,更大的发展项目陆续有来。

方儀实业总经理温武杰披露,公司未来5年在新山的计划已经部署好,会依时去落实,如今年还准备在依斯干达公主城推介另一项59英亩的综合项目,发展总值预计10亿令吉。

“具体的还在讨论,肯定的是产品需要符合市场需求,以及落实公司理念,要照顾到买家从小到大的家庭成员,让他们都能在房子内享受生活。”

他举例,BAE住宅项目的两款户型皆是4房4浴室设计,是市场所需的家庭式房子,家庭成员都有自己的隐私和空间,放松休息或活动。

他表示,产业市场不是一次性的买卖,行内人知道,要建立与买家的关系和建立人情味,这种投入感也必须到位。因为一个买家住进屋子,生活品质变好,买家是会介绍给兄弟姐妹和亲戚们。

“用高价格一次性宰顾客,对方入手产业后亏钱,往后他就不会信任你;发展商在为产品定价时,一定要留一些增值空间,让顾客有机会跟着市场,让产业合理的增长。”

照顾更广大年龄层

BAE是英文字Before All Else的缩写,对方儀实业团队来说,是一切新的开始。

林长兴道,BAE的另一说法为B代表婴儿(Baby)、A代表成人(Adult)、E代表老人(Elderly),象征公司要在这项目下照顾到更广大年龄层面的所有家庭成员。

他透露,此项目取名为“bae”取自英文(before all else)的缩写,意思是一切的开始,进军新山房产业,掀开新篇章。

让私人空间变成“需要”

方儀实业副总执行长郑义钢指出,新一代人极为讲究私人空间,特别是在疫情下,这些空间并非为“想要”而是变成“需要”。

他强调,该公司现推有地房产,未来也会在对的时机推出高楼房产业、商业等各类型产业。

4月推BAE示范屋

采用简约建筑风格设计的BAE位于拿督翁镇、御景园和实达英达花园交接处,周遭社区商业活络、生活便利与设备齐全,发展总值2亿5000万令吉,预计2026年1月竣工。

温武杰说,BAE是占地27英亩的围篱住宅项目,会兴建337间的20尺 x 70 尺的双层排屋,备有两种户型,价格80万令吉起。

“配合照顾老中幼的理念,将会建设占地4000平方尺的孩童游乐场。当大人老人看着儿孙在游乐场活泼好动之时,正是他们享受天伦之乐的最佳时光。”

BAE示范屋将于4月推出。

策略性地理位置,包括800米就能抵达御景园星巴克连锁餐饮店、1公里抵达拿督翁镇永旺广场和御景园麦当劳、3公里可达飞优国际学校,以及3.8公里可达KPJ专科医院。

温武杰表示,基本上毋需特别介绍新项目位置,因为周围的花园都是大家所熟悉的成熟社区,已售罄的非土著单位,买家以本地年轻夫妇居多,也是周边花园居民想提升自身旧家的首选。

“地理位置的优势下,方儀实业只要设定对的价钱、选对的地点、在对的时间,推售买家有兴趣的项目,计划就会水到渠成。”

更多发展商和项目详情,可联络07-364 6666或莅临销售中心30&32,Jalan Perjiranan 4/2,Bandar Dato Onn,81100 Johor Bahru 了解。(资讯)

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刘伟康:旅巴成本高 自驾游大道更堵塞

(新山12日讯)马来西亚华人旅游业公会总会长刘伟康指出,旅游巴士成本高的问题若不获解决,将影响游客旅游心态,变成会有很多人自驾出游,对国内旅游业者是很大的伤害。

他说,政府拟解决交通问题,但自驾旅游一旦蔚然成风,相关热门旅游地区恐将每天塞车,尤其是旺季,南北大道肯定更堵塞,回途时间会更久。”

为此,他再次呼吁政府,考虑为旅游客车及旅巴业者提供柴油补贴。

他今日出席该华人旅游业公会柔佛分会下半年的2024年马来西亚国际旅游展(MITM)开幕活动后,在记者会上这么说。

他说,上周他代表该会出席投资、贸易及工业部和经济部召开的会议,在针对旅游业者缓解柴油成本压力进行磋商时,会中建议促成更多的共车和集体旅游的方式,以降低营运成本。

但他认为,国内旅行巴士服务走向共车和集体旅游的模式,不符合需求。

郑建全:料月底及10月开通

士乃机场直飞成都昆明

马来西亚华人旅游业公会柔佛分会主席郑建全披露,预料于本月底和10月份,士乃国际机场将先后迎来直飞中国成都及昆明的包机服务,这能让原本热销的中国游配套更畅销。

无需到狮城搭机

“据悉,成都航线每周三班;昆明航线每周两班。这对于柔佛的民众是好消息,想前往成都和昆明的旅客日后不需要再到新加坡机场上机,可以轻松便利的出游。”

他说,士乃国际机场现有已开通的直飞,还包括直飞广州和海口。

他希望,未来可以有更多的航空公司,考虑增加新山飞往各地的航线。

他补充,作为无烟工业的旅游业,目前业者们面对众多的挑战,如新加坡同行挖角造成本地业者人手不足,以及旅游巴士没有获得柴油补贴等。

他希望政府认真看待旅游业者的困境,给予相对的政策,协助业者。

代表柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹主持开幕的是柔州旅游局助理局长诺玛芝安。较后,该柔佛分会财政陈伟豪和理事张国兴也陪同嘉宾巡视旅游展。

 

 

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