（吉隆坡6日讯）马星集团（MAHSING，8583 ，主板产业股）耗资6197万令吉，购买文良港占地4.515英亩的土地，发展可负担住宅项目M Adora，发展总值约达3亿7800万令吉。

这也是该公司今年内购买的第三片土地，坐落在旺莎美拉华蒂花园，将用以发展住宅项目。

两周前，马星集团以9476万4143.89令吉，购买甲洞占地5.47英亩的地皮，发展服务式公寓M Luna项目

马星集团今日通过文告指出，独资子公司Maxim高原私人有限公司（Maxim Heights Sdn Bhd）已与KLFA产业私人有限公司签署买卖协议

该公司今年首个坐落在快乐花园的M Oscar服务式公寓，已开放预订；至于M Luna及M Adora，则将在末季开放预购

创办人兼董事经理丹斯里梁海金披露，旺莎美拉华蒂花园的土地也已取得地方政府地皮开发准证，且和先前两个项目一样，都能在今年开放预购

“这也再一次兑现我们的承诺，即专注在巴生谷策略地点扩张地库，同时都能马上进行发展，尽快实现回酬。我们相信，M Adora绝对能符合现今市场对可负担房屋的需求。”

46.8万起

他说，马星集团怀抱着打造永续发展的目标，一直都致力于建设能够强化购屋者居住体验的元素及概念

“这片土地坐落在文良港范围内，我们计划建设拥有城市及高原景观的高级公寓项目，而价格绝对可负担，面积最小的单位850平方尺，售价将从46万8000令吉起跳，这也符合我们致力打造可负担品质生活空间目的。”

根据该公司向马交所的报备文件，将结合内部资金及银行融资收购上述地库，若一切进展顺利，相信可于末季完成收购计划。

马星集团手持13亿令吉的现金，资产负债表稳健，将继续专注增加大吉隆坡及巴生谷的地库，而今年购地资本开销约达10亿令吉。

看好隆房市前景

马星集团指出，吉隆坡住宅房市发展前景佳，此时收购地皮发展住宅项目时机正好。

梁海金通过文告披露，吉隆坡住宅房产交易活动去年增加8%，而住宅产业仍是吉隆坡主要产业项目，比重高达70.9%。

“高级公寓及公寓仍是房市主要推手，占总交易43.6%。”

他认为，各种建设及规划中的公共交通系统发展计划带来支撑，吉隆坡产业市场仍可稳健增长，且2019年财政预算案宣布的产业众筹P2P融资方案，也将为首购族提供另一融资管道。

“这次收购文良港的地皮，也符合公司向来的发展宗旨，即专注策略动力位置，迎合市场需求，加上紧邻市中心的优势，必能紧紧抓住专业人士的心。”

末季开放预购

坐落在吉隆坡市中心的M Adora，能远眺云顶高原景观，距离第二中环公路（MRR2）仅800米。

根据文告，M Adora紧邻旺莎玛珠、斯迪亚旺沙及美拉蒂花园等成熟地区。

“经过30年的发展，这个地区已成为拥有完善公共交通、购物中心、医院、中小学与高等学府的地区。”

马星集团指出，根据人口及市场分析，M Adora高级公寓计划专注首购族、城市专业人士及欲升级住家人士。

“这个项目将用4年的时间进行发展，末季开放预购还可在‘2019年拥屋计划（HOC 2019）’下受惠。”