(吉隆坡13日讯)大马莱坊《2020年上半年房产市场重点》研究报告说,随着国盟政府在短期经济复苏计划(PENJANA)中重启“拥屋计划”(HOC),同时豁免印花税和撤销第三间售价60万令吉或以上房屋贷款顶额70%的限制,将为住宅市场的复苏铺路。

该报告提及,住宅市场相信已在去年杪跌至谷底,而2019冠状病毒病疫情在今年第一季度开始带来许多不确定性,让住宅市场的复苏前景不容乐观。

“在全球经济严重放缓而导致失业率不断攀升下,许多买家和投资者也推迟了大额购买计划。”

大马莱坊董事经理沙古南说,今年上半年吉隆坡市中心的新房推出量明显减少,交易活跃度也持续缓慢。

尽管如此,一些位于吉隆坡市周边及郊区热门地段,并有正确市场定位和口碑良好的发展商所推出的新房屋项目,都获得不错反应。

他指在政府提供各种刺激配套,特別是重新推出拥屋计划的扶持下,住宅市场预计将在行动管控令后缓慢恢复。

大马莱坊(沙巴分行)执行董事曾运年说:“在沙巴亚庇,一些发展商也重新审视其房屋发展项目,包括有地私宅和高楼住宅。

“发展商也将其房屋发展重点转向高质量和价格合理,并位于成熟和发展中住宅区的房产。”

他指在大马拥有私有住宅相对普遍的情况下,购屋者始终等待买入合意房产。

工业产业市场保持弹性

报告说,尽管大马面对冠病疫情,工业产业市场仍保持弹性。

“在PENJANA计划下,政府为海外制造商提供了税收奖掖,再加上疫情导致全球供应链的重大重组及中美之间持续不断的贸易战,将有助于大马成为一个有力竞争者,吸引更多海外制造厂转移到大马。”

大马莱坊执行董事沈颂能说,该公司预计将有更多希望获得税收奖掖的制造商,主动针对相关奖掖提出咨询。

“此外,在大量消费者转向数字化及线上购物下,国际电子商务运营商也将乘势而上。我们预计,更多的国际电子商务运营商将视大马为其营运流程重要的区域配送中心。”

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