（吉隆坡23日讯）数据中心成为市场热点，森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）也来分一杯羹，成为我国最新一家宣告承建数据中心的产业巨擘。

该公司今日举行2024财年首季度线上汇报会后，宣布跟大马Pearl Computing私人有限公司，联袂开发超大规模数据中心。

据文告，上述数据中心，占地约49英亩，选址在森那美旗下最大的产业集群——占地1500英亩的雪兰莪州巴生艾美娜（Elmina）工业园。

该数据中心拟于2024年次季动土，预计2026年竣工；双方签订20年租约，总额达20亿令吉，并可两次追加各5年租约。

森那美产业董事经理拿督阿兹米马力肯，于今午的线上汇报会上称：“恰如其他业者，于我们而言，这（数据中心）是一项长期业务，所以首当其冲就是要胥视跟谁合作，毕竟这类合作是长期的。”

“再者，我们也要关注自身的基础建设，确保本公司有充分的能力，满足市场的需求。”

现今跟Pearl Computing展开合作，该公司认为，这即能拓宽其投资与资产管理组合、符合SHIFT25策略以创造经常性收入，也能抬升艾美娜工业园的地位。

冷对柔佛产业热潮

与积极进军数据中心相反，森那美产业对我国市场另一个热火朝天的柔佛主题，表现得明显冷淡。虽然该公司在柔佛拥有土地，但阿兹米马力肯透露，该公司在当地并未规划大型项目，旗下地皮对产业开发，亦暂无战略作用。

“我们知道许多开发商，对柔州市场很是看好，我想这是公司会研究的方向；然而我们会聚焦的是，公司持有土地、或具备充分地库的地点。”

另一边厢，该公司则放眼在高楼住宅市场，扮演关键角色。

“我们期待在高楼住宅市场，成为重要的玩家，不过我们是要在旗下的战略地库，开发高楼住宅项目。”

这家发展商得高楼住宅项目，主要集中在雪隆地区，包括在吉隆坡乡野俱乐部（KLGCC)、阿拉白沙罗，以及梳邦再也。

目前森那美产业主要由3大业务贡献主要营收贡献，分别为工业项目（30%）、有地住宅（27%）、高楼住宅（25%）；阿兹米马力肯对此分配感到满意。

“对我们而言，目前各产业类型，各占营收的三分之一份额，是最佳的产品组合——这能让我们确保成本受控，也能让我们对市场需求作实验。”

海外项目面对挑战

而该公司在海外扩张的脚步，则面对较多挑战。

虽然英国巴特西发电站的开发项目获得了极高的认购率和出租率，不过财务总监刘穗庆仍表示：“英国的环境是很挑战的，因为当地利率成本高筑。”

她点出，该公司在当地面临的利率成本，翻涨了15倍，且截至本财年首季末，该公司仍未观察到英国利率下调。

阿兹米马力肯表明，当前会集中在国内市场。

“这也能迎合官方政策，以在国内有更多发展。跟其他企业一样，我们当然会视乎那个市场更具吸引力，而让我们愿意投入资金。”

“就目前看来，我们看到的是，国内具备更大的动力，促使我们投入资金去发展，而我们确实也在朝着此方向前进。”