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张润安:振兴产业界 检讨过时房屋政策

(新山6日讯)发展商普遍欢迎政府针对房产宣布的激励措施,但更重要的是希望政府接下来能够详细研究如何协助我国中低收入阶层购买房产的措施,包括检讨不合时宜的房屋政策,以便进一步催化及振兴产业界。


马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会会长拿督张润安指出,政府再度推出拥屋计划(HOC),释出一个正面信息,就是政府有看到发展商的困境和聆听他们早前的建议,大家一起来拼经济。

他举例,“购买30万至250万令吉之间房屋可豁免地契转让和贷款合约的印花税,虽然这些钱不多,有没有人买是其次,但这显示政府和我们站在同一条船,可以间接帮助刺激房产领域。”


张润安今日接受《南洋商报》电访时也说,发展商也希望中央政府和柔州政府能够正视和修改过时的房屋政策,进而探讨长远的政策举措,尤其应调降发展费、放宽处理土著单位转换非土著单位、降低外国人置产门槛的政策,将房产价格降低下来。


“若天天指发展商的房产贵卖,有什么办法不贵?我们面对发展费这么高,还有行政费、土地费等等,发展商也是做生意和要雇用工人及承担各种开销。”


他也重提总会和发展商多年来呼吁大马政府仿效新加坡、香港等国家,由政府通过一个机构负责兴建廉价屋,他说,建议大马通过财政部筹集基金,负责可负担房屋计划,让更多人民拥有优质房屋,而不是全权由发展商负责。


加大力度到外国招资


张润安说,政府应当领头羊,加大力度到外国招商引资和宣传大马的优势,以“观光、投资、工作、生活和留学”口号,吸引更多外国人移居大马和置产。


他指出,尤其现在美国等西方国家打压中国,以前有“马来西亚是很好的留学跳板”的说法,但如今大马的教育水平提高,更是英国以外最多英国大学分校的国家,或将吸引更多外国留学生。

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为教育公益出钱出力 张润安同期扛4基金会

南洋百年品牌奖之风云人物(传承与永续经营倡导者) :张润安

拿督张润安 
年龄:68岁 
学历:英国伦敦大学土木工程荣誉学士学位 

房地产 
和丽园集团(Austi Heights Group)创办人兼董事主席 

信托基金会职务 
(1) 润安与碧珍基金会发起人兼主席 
(2) 马来西亚陈嘉庚基金会发起人兼联合主席 
(3) 马来西亚南方大学学院--南方基金信托人兼主席 
(4) 马来西亚客家基金会发起人兼主席 

社会/社团职务 
(1) 马来西亚客家公会联合会永远荣誉主席 
(2) 马来西亚客家公会联合会前总会长 
(3) 2019年世界客属第30届恳亲大会主席 
(4) 马来西亚七大乡团前主席 
(5) 马来西亚柔佛州新山客家公会永远名誉会长 
(6) 马来西亚中华大会堂总会永久名誉顾问 
(7) 马来西亚柔佛州古来德教会紫霭阁前阁长兼实权顾问 
(8) 马来西亚柔佛州房地产公会前主席 
(9) 马来西亚南方大学学院顾问 
(10) 马来西亚(南马区)工程师协会前主席 
(11) 马来西亚柔佛州乒乓球协会前主席 

谈起拿督张润安,其千锤百炼的人生阅历与不可胜数的社会贡献,足以写成一本书,以一篇文章来述说,实难以涵盖,以致下笔颇有难度,担心无法顾全。 

访谈中,得知张润安目前担任四家基金会的主席(或兼发起人),肃然起敬之余,不免好奇他如何拨冗投入,负重致远。公益事业讲的是奉献甚至牺牲,他必须身体力行,投入心力去创设、去号召或游说有能力的人来支持,也必须以身作则,带头发动捐款,亦既出钱又出力。或许带来更多声誉,但走到如张润安这样的人生高度,想来早已抛离名缰利索,活出另一层次的精彩。 

从基金会这个层面来为张润安罗缕纪存,是予他攀至人生高峰的自我检视,也是予读者新颖的阅读视野。 

问他为何同时期扛下四家基金会的任务,张润安表示,这并非自己刻意的,因为任何基金无论资金多少及规模多大,管理人首要必须取得公众的信任。他自谦或许自己有了一定的年纪,且在华团服务了多年,而获得大家的认可。“我很感激大家给予我的信任与厚爱。” 

也既是说,基金会要职并非通过竞选,而是“选贤与能”,将重任委托给社会认可的贤能者。 

4人联设陈嘉庚基金

《马来西亚陈嘉庚基金》是于2013年正式成立。张润安忆起,某天应已故陈凯希、拿督陈友信与丹斯里林玉唐的早餐邀约,大伙天南地北之际,三人邀他加入成立此基金会。在获得妻子刘碧珍的微笑认可下,张润安不假思索,一口就答应下来。2011年6月,他们四人发起成立《马来西亚陈嘉庚基金》。 

张润安认为陈嘉庚一生丰功伟绩,为人高风亮节,以他为典范,可以激励后人。如果有个高公信力的机构来推动与执行他的相关事务,其精神必然获得更好的传承,能够潜移默化与细水长流地影响我们的子孙后代。“我相信年轻人可以通过学习陈嘉庚先生的奋斗精神,实现自己的梦想并为社会做出重要贡献。” 

2014年举办首届“陈嘉庚精神奖”,每年就一直延续下去。2022年,张润安再度受委重任,这回是担任陈嘉庚基金会联合主席,也同时受委“第七届陈嘉庚精神奖”的评审会主席。 

同一年,张润安“更上一层楼”,一连参与(或兼发起)3个基金会,并担任主席一职。

南方大学学院发起《南方大学基金》,正式向首相署提出申请,获准的其中条件是60%信托人需来自非董事部成员,该院最终推选张润安为其一。该基金最终于2022年11月成立,张润安被推举担任主席一职。其他4人分别是拿督张文强、拿督陈洺臣、拿督斯里郑金财及吴计生。 

他们在短时间内努力为基金筹得800万令吉,并邀请柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹主持推介。翁哈菲兹现场捎来好消息,拨款200万令吉,顺利达至基金1000万令吉的筹款目标。 

张润安认为,该基金可以让成绩一般的弱势学生,有机会发挥他们潜能。“这无疑是华社和华教另一崭新的里程碑。在不分种族、性别、语言或宗教的前提下,基金用以帮助经济条件较差的学生,尤其是B40家庭的学生。” 

打破贫困循环

他表示,基金的终极目标是通过教育打破贫困循环,学生不应该因为经济不足,而被剥夺接受最好教育的机会。教育是摆脱贫困的最佳途径之一,也是培养人才的关键。 

基金会将通过助学金、奖学金及设施提升这3项计划来达至张润安所说的上述目标。 

随后,在2022年6月,在马来西亚客家公会联合会新届理事三机构理事宣誓就职礼上,张润安与其他乡亲领导共同推介《客家基金》。初衷是为了加强大马客联会在管理上的机制,同时希望通过该基金更好地贯彻长期发展理念,照顾客家族群,保障客家人合法福利,并以透明化、机制化及法律监誓制度运营。 

成立润安碧珍基金

同一年,张润安夫妇悄悄然地成立《润安与碧珍基金》,除了妥善照顾后代子孙,也拨款做慈善公益,包括拨款给一些基金会,或推动教育工作及推广中华文化。“特别是教育部分,基金会更加关注及积极推动。” 

张润安亦想借此基金会来传达家训所推崇的“孝悌忠信礼义廉耻”八德的理念,希望后代子孙时时谨记与遵守,以协助推动社会的美好。 

为客家公会付出汗马功劳

同时担任4个基金会的主席(或兼发起人),张润安不仅开创及管理社团或教育领域的资产,也意味着他已脱离一般职位,晋升到另一个层次,个人的诚信与威望至关重要,让人信服的同时,献出己力来维护这些宝贵资产的永续经营。 

张润安曾担任过多个社团组织及华教学府的要职,其中为客家公会付出的汗马功劳,他虽自谦不多,但在许多人眼里可说是功若丘山。 

难忘筹办世客恳亲大会

在客家组织的日子里,最令他难忘的是,带领团队筹办“世界客属第三十届恳亲大会”。许多创举也在这届世客会中诞生,包括编制广为传唱的大会主题曲《Hakka客家》、仿效奥运圣火,走过30站及获得8000人响应的世客火炬行、呈献一出传递客家文化的舞台剧《季颂》、举行一场冲击思维且今后延伸无限的《天下客家 永续共荣》客家领袖论坛、颁发《全球客家事业贡献奖》与《马来西亚杰出客家人》等等。 

张润安深谙单凭他一人之力是无法成事的,必须集合团队的力量,及获得来自世界各地乡亲们的支持,大伙众志成城,才能成就那三天的精采与往后的回味。 

带旺茂奥斯汀区发展

张润安的事业与专业在房地产。他是和丽园集团创办人兼董事主席,其发展的和丽园(Austin Heights)是新山知名与成功的综合城镇,可以这么说,位处新山东北的茂奥斯汀区如今的繁华热络,和丽园功不可没,它为该区引进了大量人潮与商机,张润安居功至伟。 

作为当地“城市综合体”(HOPSCA)先驱的和丽园,有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的完善教育走廊;有地点显赫的丽园大道综合商业城及位处当地的Austin Manhattan Sovo大楼;有100%住满的和丽园1有地房宅、和丽园2有地房宅、Midori Green度假公寓等安详优雅的家园环境;有绿野青葱的高尔夫球场及大型生态公园;有已打响知名度的水上主题乐园及辅警合作推动的保安团队等等。

今年1月9日取得入伙纸的南洋风情街,仅仅半年的时间,就有70%开业,可说是目前普遍低迷市场的一个创举。 

张润安透露,南洋风情街的店铺单位需求量殷切,登记者众多,短期内将推出的第二期,或许考虑采用此前的抽签方式进行销售,以示公平。“把钱投资在已成熟城镇区的房产,增值潜能大,可有效抗通胀, 所以我们的房产一直受到欢迎。” 

和丽园重视教育发展

和丽园建有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的教育走廊。

"孟母三迁的历史故事告诉我们教育的重要,我们也一直致力发展和丽园的教育走廊,希望能带给周遭家庭的子女优质与完善的学习环境。"

张润安表示,和丽园国际学校与中小学创设至今已是第13年,从中栽培许多优秀的学生,学生也多次获得世界级奖项,学校本身也获得由我国教育部颁发的“教育部私立教育机构五星级荣誉”。 

“我们提供的是可负担的优质教育,这也是我们一直以来的办校宗旨。疫情期间,也没停下脚步,反倒进行校园空间与设备的扩建,在不影响学生学习的情况下,投入1500万令吉进行工程扩建,以让学生在更舒适与更宽敞的空间环境学习。”

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