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下半财年将推4.7亿房产 高美达销售料破1.6亿

(吉隆坡19日讯)高美达(GLOMAC,5020,主板产业股)放眼2023财年下半推出各类产业项目,发展总值约4.69亿令吉以迎合市场需求,并乐观认为销售将超越2022财年的1.6亿令吉。

董事经理兼总执行长拿督斯里依斯干达,在今日股东大会后的记者会上指出,在2023财年首两季,销售已达约1.25亿令吉。

至于接下来将推的新推项目,则包括Lakeside Residences高层住宅项目、Saujana KLIA的双层排屋,以及蒲种GreenTec的服务式公寓。

但鉴于当前升息、通胀及供应紧缩一系列挑战将影响产业领域,依斯干达表示,公司将先谨慎观察市场情况,因此,大部分新项目将在这财年的下半年才推出。

被问及建材价格高涨的问题时,他指出,尽管已有部分建材如钢铁和水泥等,价格已从峰值回落,但尚未恢复到疫情前水平。

“而且我们只看到了本地(建材)的一些改善,进口建材价格方面仍无变化。”

他还指出,升息也将对公司贷款成本造成压力,削弱赚幅。

他表示,在无法通过提高售价转嫁给买家之际,赚幅被迫收窄至单位数。

“在经历了这3年,民众购买力正在下滑,加上收入涨幅有限和令吉贬值等挑战,我们只能通过较低的赚幅来确保销售。”

平衡售价与赚幅

他补充,公司努力在可负担的房价和赚幅之间取得平衡。

不过,他认为,以截至2022年7月31日首季的亮眼表现来看,预计现财年的销售表现,会比2022财年更好。

截至2022财年底,高美达未入帐销售为5.42亿令吉,料可支撑未来盈利展望。

对于房产供过于求的情况,他则认为,这主要取决于房产的地点和类型,只要位于合适地段和适中价格的优质房产,仍受市场欢迎。

展望未来,他表示在强稳的资产负债表和约80亿令吉的潜在发展总值项目支撑下,该公司的前景依然稳健。

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