（吉隆坡8日讯）分析员认为，产业公司下半年的销售应该会改善，且预见“危”与“机”在末季并存，因此，中和看待该领域。

马银行投行研究今日发布报告指，管控措施放松后，建筑工程已恢复正常，且在当下低息环境与政府振兴配套提振下，房产销售应该能够改善，进而带动产业股项下半年盈利回升。

根据报告，分析员追踪研究的绝大部分产业股，在次季皆蒙受亏损，归咎于管控令干扰及出现减值亏损；只有恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股）的实际盈利达标。

至于实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股），在次季趁机对滞销库存进行必要的价格调整，因而产生了减值亏损。

分析员也说，产业股项当前从订单转成买卖合约的平均转换率为40%到50%，取决于产业类型。

对于末季的展望，分析员点出的危机，包括暂缓还贷措施在9月底到期后，可能导致许多生意倒闭，产业拍卖增加。

政策利好刺激买气

至于机会方面，则有潜在的房市放宽政策，如在2021年财政预算中提出新的发展商利息承担计划（DIBS）。

“在即将到来的2021年预算案，政策的进一步放宽，可提供一些短线交易机会，但这可能是短暂的。”

然而，较高的呆账率（NPL），可能促使银行在批准贷款时更加谨慎，从而影响产业需求。

另外，分析员认为当前产业股走势，仍高度依赖消息驱动，他推荐买入双威（SUNWAY，5211，主板工业股）、实达集团和恒大置地。

分析员解释，看好双威多元化的盈利基础，且随着实达集团海外项目完工，2021与2022财年盈利将强劲增长。

“至于恒大置地，则拥有强稳的财务状况，可度过产业领域长久的放缓期。”