财经新闻

【滚动报道/直播】2024财政预算案

●家庭主妇公积金计划(i-Suri)每年缴纳额上限提高至300令吉。

●自愿缴纳公积金计划(i-Saraan)每年缴纳额提高至500令吉。

●拨款2700万推动买国货运动。

●拨款9亿3100万令吉提升南北大道,柔佛士年纳至新邦令金路段从4车道增至6车道。

●华人新村获1亿令吉拨款,以提供基本设施。

●咀嚼烟草产品征收5%国产税。

●拨款2000万在大马工艺大学成立国内首个人工智能研究中心。

●提高糖饮税,从每公升40仙增至50仙。

●耗资47亿令吉,重启之前取消的轻快铁第三路线(LRT 3)5个站工程。

●2024年拨款24亿7000万令吉发展人民组屋计划。

●拨款1亿5000万令吉扩大贫困学生信托基金的援助范围,从原有的小一至中一生,扩大至中三生,预计逾100万名学生受惠。

●扩大雇员公积金局(EPF)的 i-Sayang计划,让妻子可将其中2%公积金缴纳额转入丈夫户头。

●拨款500万令吉为弱势群体如残疾人士、原住民、单亲妈妈及乐龄人士提供终身学习计划。

●拨款2亿5000万令吉更新或扩大所有政府大学的WiFI无线网络覆盖。

●拨款3000万令吉,为航空航天、医疗设备和数字领域培训本地劳动力。

●拨款25亿令吉在沙巴、砂拉越、霹雳、彭亨和吉兰丹兴建26所新学校。

●拨款1亿令吉为零工承担90%的自雇人士保险计划(SKSPS),鼓励零工平台承担其余10%缴纳额。

●拨款5000万令吉延长家庭主妇社险计划(SKSSR),以保障在爱心援助计划(eKasih)下登记的逾40万名家庭主妇。

●拨款3000万令吉给社会保险机构,提供为期6个月、每月1500令吉的特别奖掖,鼓励私人界聘请逾3300名弱势求职者。

●渔民明年每月获300令吉生活津贴,以及每月1000令吉渔获奖掖。

●大马雇员公积金局将推出灵活户头,作为新的账户以让会员可随时动用款额。

●为翻种油棕提供1亿令吉奖掖,包括拨款和贷款,惠及7000名小园主。

●年收入12万令吉以下人士购买电动摩托车,可获2400令吉现金回扣。

●为关键领域的策略投资者提供自由签证,包括学习签证。

●拨款2000万令吉复兴吉隆坡市老城区,涉及范围从湖滨公园至茨厂街。

●社会保险机构的投保薪资上限,从5000令吉提高到6000令吉,惠及145万名打工族及家属。

●农业银行(Agrobank) 为农产品企业家,提供高达4亿3000万令吉的贷款便利。

●稻米价格补贴计划的补贴金,从每公吨360令吉提高至500令吉。

●稻米最低收购价,从每公吨1200令吉提高至1300令吉。

●净电能计量(NEM)优惠期延长至2024年12月31日,以鼓励住宅安装太阳能电板。

●电影制作公司、外国电影演员和电影剧组在大马拍电影,享有0%至10%的特别所得税。

●今年10月14日至2024年3月31日期间,为高等教育基金贷款(PTPTN)提供以下还款折扣:
    一、一次性偿还贷款余额,可享有10%折扣;
    二、一次性偿还至少50%贷款余额,可享有10%折扣;
    三、使用扣除工资或借记卡定期还款,可享有15%折扣。

●天使投资者的税务奖掖延长至2026年12月31日。

●拨款16亿令吉,通过人力资源发展机构(HRDC)为微型、中小型企业及弱势群体提供再培训及提升技能。

●联邦直辖区的主题乐园、家庭娱乐中心、室内游戏中心和模拟游戏中心的娱乐税,降低至5%。

●政府明年起将分阶段推出针对性补贴的举措,所省下的补贴收益有一部分将直接充作慈悯援金的拨款,从80亿令吉增至100亿令吉。

●豁免本地艺术家在联邦直辖区舞台表演的娱乐税。

●拨款5000万令吉,在地方政府辖区内兴建4000个新的商业单位,豁免首半年的摊位租金。

●租用电动汽车享有的税务减免将延长2年。

●拨款4700万令吉提升刁曼岛机场。

●延长电动车辆充电设施者的2500令吉个人所得税减免长达4年。

●放宽马来西亚我的第二家园计划(MM2H)门槛。

●国民储蓄银行(BSN)为小贩商提供14亿令吉小额贷款,作为营业资金、购买设备、场地及行销用途。

●拨款7000万令吉落实学徒计划,提供为期18个月的边工作边培训。

●改善落地签证设施、社交访问通行证和多次入境签证优惠,吸引更多来自中国、印度和中东国家的游客和投资者来马。

●拨款9亿令吉作为国家银行旗下的贷款基金,鼓励中小企业通过自动化和数字化来提高生产力。

●拨款1000万令吉给特许经营强化计划,以加强出口。

●拨款4000万令吉实施大马网上商店计划(Program Shop Malaysia Online),让专门从事食品的小商家在家中进行线上业务。

●拨款1亿令吉,为中小型企业和微型企业数字化补助金。每个合格企业可获得5000令吉补助金。

●拨款1亿令吉给马来西亚共同投资基金(MyCIF),为期3年。

●7亿2000万令吉特别拨款,鼓励妇女和年轻人创业。

●拨款80亿令吉作为国家银行下的贷款基金,以支持中小企业。 其中6亿令吉用于协助微型企业家和低收入企业家。

●取消肉鸡与鸡蛋顶价,农业及粮食安全部将在2周内宣布详情。

●多层次外劳人头税明年底之前落实。

●为i-TEKAD微型企业融资计划提供额外2500万令吉拨款。

●在2030年新工业大蓝图(NIMP 2030)下注资2亿令吉,作为产业发展基金及投资基金。

●拨款2600万令吉推出流动诊所提供基本医疗、扩大流动牙医诊所服务至新地区、扩大流动银行服务至内陆地区,以及推行审理民事案件的流动法庭。

●针对性补贴将为政府省下逾46亿令吉的电费补贴开销。

●拨款2800万令吉,开发初创企业(MYStartup)平台。

●国家诈骗应对中心(NSRC)的拨款从1000万令吉增至2000万令吉,以进一步增强其打击欺诈犯罪的功能。

●在北霹雳吉辇开发新高科技工业园。

●拨款1亿5000万令吉,维修全国150个地方政府的厕所。

●拨款24亿令吉建造、维护和修理公务员宿舍。

●豁免12万户贫穷家庭以自身名字开设电费户头的抵押金。

●逾14万2000户赤贫家庭,可享有每月高达40令吉的电费折扣。

●明年起,分阶段落实针对性补贴。

●特定脱售股权活动如批准的首次公开募股(IPO)、内部重组及风险投资本公司将豁免资本利得税。

●2024年8月1日起,强制年收入或营业额超过1亿令吉的纳税人采纳电子发票,至于其他纳税人将分阶段执行,目标在2025年7月1日全面落实。

●关爱援助金(STR)的拨款将从今年的80亿令吉,提高至100亿令吉。

●税务识别码(TIN)将扩大使用,以支持电子发票。

●2025年将实施全球最低税(GMT),只限于全球收入拥有至少7亿5000万欧元的公司。

●向特定高价物品如金饰及名表征收5至10%奢侈品税。

●服务税调涨不包括食物与饮料和通讯,同时征税服务范围扩大至物流、经纪、承保及卡拉OK服务。

●从明年3月1日起,脱售非本地上市公司股权的盈利将征收10%资本利得税。

●服务税从现有的6%提高到8%。

 

 

 

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在商言商

大马租购计划详解/杨景雄

作者:杨景雄(CY Academy创办人)

自从2020年马来西亚政府在预算案中首次宣布租购计划以来,这一政策已成为许多无法支付高额首付或难以获得购房贷款的大马人实现住房梦的重要途径。

该计划旨在通过合作金融机构,如马银行的HouzKEY和PR1MA等,为符合条件的申请者提供经济实惠的住房选择。

一、租购计划的适用人群

租购计划主要面向无法一次性支付高额首付或因收入等条件限制,而无法获得传统购房贷款的人群,特别是年轻家庭和职业初期的个人,他们在事业的初期往往没有足够的资金积累来购买房产。要成为租购计划的受益者,申请者通常需要满足以下条件:必须是大马公民、有稳定的家庭担保人,并且家庭总收入达到一定标准(通常在5000令吉以上)。

二、租购与传统租房的对比

虽然传统租房提供了一个短期的住房解决方案,但租购计划为寻求长期稳定住所的人们提供了更多可能性。

通过租购,个人可以在长期租赁期间内逐渐积累资金,并最终有机会拥有属于自己的房产。

这种方式既避免了初期高额的首付压力,也为未来的住房所有权铺平了道路。

三、租购计划的优势与劣势分析

优势:

经济实惠:租购计划降低了购房的初始门槛,使低收入家庭也能进入房产市场。

试住机会:在承诺购买之前,租户可以长时间体验居住环境,确保该房产真正符合自己的需求。

价格锁定:租购计划允许买家根据当前市场价值锁定购买价格,从而规避未来市场价格波动的风险。

劣势:

产权问题:在租购期间,买家并不真正拥有房产,因此无法进行大规模翻新或改造。

支付风险:如果拖欠租金,可能面临严重的财务和法律后果。

市场波动:如果房价下跌,买家可能无法享受到更低价格的好处,因为他们已经锁定了购买价格。

四、总结与建议

大马的租购计划为那些难以通过传统方式购房的人们,提供了一个可行的解决方案。然而,就像任何重大财务决策一样,参与租购计划前需要仔细权衡利弊。

潜在的买家应该充分了解合同条款,评估自己的财务状况,并考虑未来的市场变化。通过谨慎的规划和明智的决策,租购计划可以成为实现住房梦想的重要桥梁。

此外,虽然2023年和2024年的预算案中没有直接提及租购计划,但预计该政策仍将继续实施。

对于关注此计划的大马人来说,保持关注政府官方消息和相关金融机构的更新是至关重要的。同时,寻求专业的财务咨询,以确保做出最适合自己需求和目标的决策。

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