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【南视界】SBR如何影响现有与未来贷款?

标准基准率(Standardised Base Rate,SBR)将取代基准利率BR,作为房屋贷款的利率基准。

对于现有贷款,在明年8月1日前的贷款,仍以BR或BLR定价。

至于未来贷款。明年8月1日之后发放的贷款,将根据SBR定价。

对现有借贷者,这个新框架不会影响零售浮动利率贷款的借贷率。

如何找到适合你的贷款呢?

在寻找贷款时须考虑:

·获得贷款的目的:是为了整合债务还是创业?两个目标都有不同的需求,从而影响你贷款时所需的贷款期限与支付金额。

·回教融资还是传统贷款:哪一种更加符合你的价值观与目的呢?

·贷款内关键细节:利率、贷款期限、收入要求等。

SBR是个重大的进步,可以让个人借贷者,更容易与透明地比较贷款利率。

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【南视界】一眼看出利差 银行贷款变简单了

影响贷款利率的关键因素,就是国家银行控制的标准基准率(Standardised Base Rate,SBR)。

从明年8月1日起,SBR将取代现有的基准率(Base Rate,BR)。

若SBR提高,你的分期贷款将跟着走高。若SBR下降,分期贷款也会下滑。

SBR将与隔夜政策利率(OPR)挂钩,若OPR升息0.25%,SBR将增加0.25%。目前,OPR处于1.75%历史最低点。

在现有参考利率框架下,每家银行都有不同的BR。

不过,当明年新框架生效时,银行都将使用单一利率——SBR,到时所有银行的SBR都会相同,贷款利率更加透明,让借贷者更加了解自己的贷款调整。

SBR适用于新零售浮动利率贷款、现有零售贷款再融资及循环式零售贷款更新;不适用于固定利率的分期付款贷款及中小企或企业贷款。

有了统一参考利率,你也可比较各家银行的贷款率,并更容易看出哪家银行利差较低。
 

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