言论

房价直下“10万”火急/南洋社论

一年之计在于春,这时候最热门话题莫过于,未来一年的经济发展。

传统也好,文化也罢,长期以来,人们总爱在年头唱好新的一年,尤其是今年。

随着政府放宽经济限制,加上冠病疫苗面市后,全球唱好今年房市,尤其是股市泡沫正盛的时候。为减低或转移风险,不少投资者伺机转向房市。

房市再一次成为今年的热门话题与投资项目。孰料好景不常,随着确诊数据节节上升,政府再次祭出管控2.0。

如今市场普遍认为房产复苏可能要再等2022年了。

长久以来,在大马,房产从不曾受冷落过。最近七八年,即使可负担房屋上涨到40万令吉,价码叫许多人高度负担不来,发展商依然继续兴建高价格房产,供应市场所需。

在这里,投资房产向来都是宠儿。数字显示,马来西亚人的拥屋率逾75%,远高于世界平均的60%,证明大马人都热衷于投资房产、拥屋自住。

事实证明,作为自由商品、自由买卖的房产交易,大马房价每年平均升值10%以上,10年前的一段黄金岁月,甚至疯狂涨了数倍。在一些大城市,30年前10万令吉的房屋,今天卖100万令吉,并不出奇。

今天房价已经来到一般打工族所不能负担的水平,即使名为可负担房屋,叫价直逼40万令吉的关键心理水平。

然而,仍然无减有能力的购屋者与投资者的购兴与热情。每年民调都是相同的答案,年轻人无不表示有计划、兴趣未来能力许可时,计划买房。

但,话说了多年,近六七年来,房价升的少,保持的多, 部分甚至降价求售,以解经济财困。

疫情的一年,申请延长暂缓还贷者不在少数,反映一个现实,即买房是一回事,有能力买房又是另一回事。

唱好房市,其情况何尝不是如此?除非大家实事求是,很长的将来,房市只能平衡度过,恢复过去美好年代不易!更甭说疫情何年何月才能完全消失。

好在近期国内出现了一个新模式:一马房屋发展机构、宏升集团与槟州政府合作,在槟州武吉牛汝莪的敦沙顿区兴建售价低于30万令吉的2850间可负担房屋。

这是一个很好的开始,政府与发展商都开始醒悟人民的买房能力,40万令吉一套房,根本不是首购族所能负担的范围。

调低10万令吉绝非小数目,却比十万火急更让人民受用无穷!

好的开始,就是成功的一半。新的一年,愿国内房产实事求是,就能取得双赢,皆大欢喜!

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大马景点住所房价 古晋最“平靓正”

(吉隆坡2日讯)根据数据旅游平台Agoda调查,古晋是大马住宿房价最亲民的旅游目的地,房均价仅230令吉。

本月及下月将迎来许多周末和假期,Agoda分享亚洲一些最受欢迎的旅游目的地,其中古晋仍然是大马房价最亲民的旅游目的地之一,与去年房均价282令吉相比,本次房均价更低,仅230令吉。

亚洲最经济实惠旅游配套首选旅游目的地是泰国乌隆府,而在大马,游客可在今月和5月期间在砂拉越古晋享受到最具竞争力的客房价格。

在8个亚洲国家和地区中,房均价最便宜的目的地分别是泰国乌隆府、印尼泗水、越南顺化、大马古晋、菲律宾伊洛伊洛、印度班加罗尔、日本成田和台湾高雄。

Agoda东南亚助理副总裁恩里克卡萨尔斯说,许多亚洲人都期待即将来临的公共假期,例如泼水节、开斋节和黄金周,因此,4月和5月是去度假的好时机。

除了最实惠房均价外,Agoda也列出有关旅游目的地许多具特色和值得参观的景点。以下是该8个最经济实惠旅游目的地的一些亮点。

(一)泰国乌隆府(房均价132令吉)

作为泰国东北部的4大城市之一,乌隆府是非常值得一游的地方,尤其是在Nong Prajak Park公园和附近的湖泊。旅客可沿着林荫大道漫步,参观Chinese Gate牌坊和乌隆府博物馆等景点。

乌隆府设有国际机场,因此外国旅客能够轻松到达这座城市。此外,旅客也可从这里横越湄公河,前往临近的寮国首都万象。

(二)印尼泗水(房均价183令吉)

泗水是印尼东爪哇正在崛起的大都市。从传统建筑和摩天楼交错相连,这座繁荣的港口城市应有尽有。

泗水融合了爪哇、中国和阿拉伯文化,使当地文化更加丰富多彩。千万别错过Pasar Atom市集售卖的各种传统工艺品,大家也记得要品尝Lontong Balap和Sate Klopo等本地美食。

(三)越南顺化(房均价202令吉)

顺化位于越南中部,是一座历史文化底蕴深厚的城市,曾是阮王朝的帝都。

顺化是越南旅游的必到之地,这座城市以其历史古迹而闻名,其中包括被列为联合国教科文组织世界遗产的皇城(Imperial City)。

皇城内拥有雄伟的宫殿和寺庙。香水河(Perfume River)流经城市,增添了顺化风景如画的魅力,游客可以乘船观光,欣赏周围的建筑。

(四)大马古晋(房均价230令吉)

大马砂拉越州首府古晋将城市独特的活力与令人惊叹的自然美景结合在一起。这座城市位于婆罗洲,沿着砂拉越河河岸而建。

古晋是一个艺术和手工艺品的中心,海唇街(Main Bazaar)、亚答街(Carpenter Street)和周末市集(Sunday Market)是发掘本地手工艺品和纪念品的热门地点。

热爱大自然的旅客也不能错过附近的峇哥国家公园(Bako National Park),那里有郁郁葱葱的雨林、野生动物和海滩。

(五)菲律宾伊洛伊洛(房均价235令吉)

位于菲律宾中心的伊洛伊洛,常被称为“菲律宾的心脏”。伊洛伊洛附近有一组被称为“巨人岛”(Islas de Gigantes)的岛屿,常年俘获旅客的心。

这里有令人惊叹的海滩、隐蔽的泻湖和新鲜的海鲜。由于有大量的历史遗迹,伊洛伊洛也是历史爱好者的热门旅游目的地。

旅客可从菲律宾的巴科洛德(Bacolod)乘船前往伊洛伊洛。

(六)印度班加罗尔(房均价259令吉)

班加罗尔素有“印度硅谷”的美誉,它除了是个正崛起的科技中心,也是古城和现代发展的交汇之地。在这里,旅客可以感受印度的过去和未来。

尽管这座城市的创新精神改变了当地文化,但仍有许多历史古迹值得一游,例如雄伟的班加罗尔宫殿(Bangalore Palace)或16世纪的南迪寺庙(Nandi Temple)。

班加罗尔之所以成为印度旅游必去之地的另一个原因,是因为这里也是一座美食天堂,当地有各种南印度美食供旅客品尝。

(七)日本成田(房均价334令吉)

通往东京的门户——成田。事实上,坐落在日本千叶县的成田市除了机场外,还有许多值得游览的景点。

成田蕴含着许多日本最典型的元素,例如新胜寺(Shinshoji Temple)、复古怀旧的成田山表参道(Naritasan Omotesando Road),以及樱花盛开的美景,是值得一游的城市。

(八)台湾高雄(房均价475令吉)

在台湾旅游,不可错过台湾第二大城市高雄。旅客可从桃园国际机场或在台北乘搭高铁来高雄。抵达高雄后,就应前往盐埕区。

旅客可以在这里欣赏丰富的街头艺术,或是到码头仓库尽情购物。

想要到高雄旅行吗?一定要到高雄市现代化综合体育馆朝圣,这个简称为“高雄巨蛋”的体育场,可容纳近8万5000名观众,最近Coldplay和Blackpink等国际巨星也在这里开演唱会。

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