言论

一视同仁的房市/南洋社论

房屋及地方政府部长祖莱达向土著大派定心丸,声称重新检讨土著购屋固打制并非要废除有关机制,而是要解决土著固打单位滞销等问题。

全国各州土著固打单位滞销问题严重,数以万计,沉疴难起,趋势令人担忧,解决问题刻不容缓。



土著固打向来就是发展商与非土著消费者的一项损失,并羊毛出在羊身上。

今天土著单位滞销问题发酵,非一日之寒,加上弊病浮现已久,为方便将来转卖,有些具远见的土著甚至宁可购买非土著单位。

目前,我们只能期望房长“研究检视执行土著购屋固打制的弱点,探讨导致房屋滞销的原因”不再旷日持久,徒令消费者更受伤。

其实,土著单位并不缺乏一个有效的释放机制或更充足的购买机会和市场。症结在于一个字“钱”。



房长所谓的涵盖全面方案,分析土著财务状况、人口分布、心态及想法等元素都不足以解决问题,除非人民的购房力获得提升。这不是土著的问题,更是全民问题,以及房屋滞销关键。

国行复述,人民只能负担25万令吉以下房屋,但可负担房屋却是40万令吉。

房长说,可负担房屋将分为3个组别,15万令吉及以下、15万至30万令吉、30万至50万令吉,最迟在今年11月中落实,反映政府已经看到问题所在。

马来亚大学行政及经济系发展研究组教授卡马末沙里说,我国种族课题无关全民收入分配不均,所以未来的挑战还是财富分配问题及如何执行。

统计局数据显示,2017年,华裔收入不均的问题比其他族群更严重。众所周知,不是所有华裔都是有钱人,也不是所有巫裔或印裔都是贫困人家。各族群都有贫富之分。

纵观此,只要解决人民买房问题,就能解决土著单位滞销问题,因此, 一个能够负担与供应的价格与房市,才是最好的方案,否则说了等于没说,问题依旧悬而不决。

为了持续经营与增长,许多发展商正朝这目标迈进,并开始取得业绩成果。

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言论

全民宣导提高防诈骗意识/南洋社论

近年来,随着科技飞速发展,网络诈骗也愈发猖狂,给社会带来严重的经济损失和心理困扰。

通讯部副部长张念群在一场防网络诈骗活动中指出,诈骗集团利用人工智能(AI)换脸甚至变声的方式诈骗,令人防不胜防。

这种新型诈骗手法,让我们看到的熟悉脸孔、听到的熟悉声音,不一定是真实的。在这种情况下,我们必须时刻保持警惕,一再求证,不轻易相信。

最近报道显示,诈骗集团甚至冒用知名金融机构的名义行骗,吸引民众投资,承诺高额回报。结果,我国41人上当受骗,损失惨重。

根据武吉阿曼商业罪案调查局的数据,今年首4个月,诈骗集团在我国骗走了8亿6624万5032令吉。

要有效地防范这些高科技网络诈骗,政府单位应与非政府组织合作,配合传统媒体,推动宣导防诈骗的运动,提高民众的防诈骗意识。

除了加强宣传教育外,我们还需要从心理学角度来思考如何更好地防范诈骗。

学会怀疑自我保护

首先,我们要学会怀疑。心理学研究表明,人们往往容易受到社会工程学的影响,即使面对明显的诈骗迹象,也可能被欺骗。

因此,我们要学会保持怀疑的心态,不轻易相信陌生人或来历不明的信息。在接到可疑电话或信息时,要先核实对方的身分和信息的真实性,切勿轻信。

其次,我们要培养自我保护意识。网络诈骗往往利用人们的贪婪和侥幸心理,承诺高额回报,诱使他们掉入陷阱。

因此,我们要学会审时度势,理性对待投资和交易,不要贪图一时的利益而失去理智。在面对诱惑时,要时刻提醒自己,理性判断,不要轻易相信不切实际的承诺。

此外,我们还要提高自我保护能力。网络诈骗手法层出不穷,我们要学会识别各种诈骗手段,提高自己的辨别能力。

例如学会识别虚假网站和欺诈信息,保护个人隐私和财产安全。同时,要及时更新网络安全软件,加强网络安全防护,防止个人信息泄露和资金被盗。

扩大社会安全网

我们认为,要有效地防范网络诈骗,除了加强宣传教育外,我们还需要从心理学的角度来思考如何提高防范意识和自我保护能力。

此外,强化及扩大反诈骗的社会安全网,官方、媒体、警方、政党、非政府组织都能够扮演一定的角色。

如果通过全社会的配合,资讯共享,积极深入民间宣导,相信能够取得一定的效果,降低民众受骗的几率。只有全社会共同努力,才能有效地遏制网络诈骗的蔓延,维护社会的安全和稳定。

 

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