马星集团虽投入房产业版图只有24年，但秉持着“重塑空间，增质生活”的精神，让投资者或购屋者信心倍增，安心购买。

集团从早年基本房屋建设概念，到豪华舒适高档房产、智能模式家居、潜力综合商业发展，再回到市场高需求量高的可负担房屋，坚持以客为尊，已在房产业打开了“品质保证”的品牌，同时在2018年获得《南洋商报》颁予“产业楷模奖”。

公司简介

◆1965年创立的马星集团，一开始是以塑胶贸易公司起家。

◆1992年在马来西亚交易所上市，1994年正式进军房地产开发业，作为马来西亚领先的房地产开发商，马星集团专注于策略性地点建设优质的房产项目。

◆旗下产品包括有地房产、高层住宅、商务产业、工业地产及综合性发展项目，共拥有47个项目，遍布全马多个投资热点如大吉隆坡与巴生谷、槟城、柔佛以及沙巴。

过去20多年，集团创造的地标性项目在海内外也荣获超过200个殊荣奖项；关于公司业绩、企业管治、产品设计、概念、创新和品质的奖项，也屡获不少。

今年，马星集团连续第8年荣获BCI亚洲奖颁赐“马来西亚十大发展商奖”，以及《欧元杂志》（Euromoney）评选为大马“最佳发展商”、“最佳工业/仓库发展商”；荣获2017-2018年BrandLaureate最具标志性品牌奖，表扬在房地产界建立高端品牌卓越成就，实至名归！

马星集团总执行长拿督何汉生就此强调，去年集团推出的新口号——“重塑空间，增质生活” (Reinvent Spaces, Enhance Life)，正代表集团的愿景，“我们强调优化生活，确保大家拥有品质生活；不论是我们的客户、员工或利益相关者，我们都致力创新人类的生活空间、工作空间、商业空间及社交休闲空间，来优化未来的生活水平。”

今年，拿督何汉生担任马来西亚房地产发展商会(REHDA)雪州分会署理主席，为期2年。

是真正的“家” 

目前，有900名员工的马星集团有4项使命要完成：不论个人和专业之间的成长，皆要通过终身学习增强；了解市场趋势以预测未来市场及提供最佳方案；给于的品质承诺；以及关怀人们、社区与环境。

他说，马星集团售出的不只是一间房子，而是能满足现代人或市场需求的房子，无论在设计、空间或是环境基设方面，让购屋者享受整个空间的舒适度，不是纯粹一间由砖及砂泥建成的房子，是真正“家”的概念。

“这是马星集团的品牌保证！现在的投资者或自居者，购买房屋之前关注的首要因素是周遭环境的生活形态、地点及文化，有没有保健服务、交通、教育、娱乐、生活日常方便与否，都会影响选择。”

守住品牌形象

作为一个高信誉的发展商，马星集团注重发展周遭的社区生活形态，因此会在建房子之前，预先规划社区蓝本，让购屋者感受到整个发展从开始到最后的承诺一一完成。

品质承诺，是马星集团最要守住的品牌形象！

“我们会先规划城市形貌，如吉隆坡南部Southville City及柔佛巴西古当Meridin East，是项按照人口增长、联系着社会、交通、基设及经济的永续发展项目。”

Southville City发展大蓝图除了房屋建设，还规划了大规模基设元素，如医院、学校、广场、邮政局及休闲公园，围绕整个城镇，为未来购屋者或来自他区的市民提供便利。

发展3大黄金地段

马星集团在巴生谷、柔佛州及槟城3大黄金地段发展走廊蓝图，未发展地库达2115英亩，剩余发展总值和未入账销售达266亿令吉，即巴生谷176亿令吉（66%）、柔佛60亿令吉（23%）、槟城29亿令吉（10%）及沙巴1亿令吉（1%）。

“马星集团今年的首6个月产业销售额已达至9亿4210万令吉；集团有信心今年取得至少18亿令吉销售目标。”

何汉生表示，从2015年开始，公司创办人丹斯里梁海金看到市场转变，逐渐把发展重心着重在可负担房屋上面，今年也会持续关注市场的可负担能力，74%低于50万令吉的住宅物业是该集团的销售目标。

推出可负担房屋

马星集团去年开始推介多项迎合大众市场需求的可负担房屋，价格定在50万令吉以下，以良好概念及策略地点为卖点。

“具吸引力的产品有坐落在蕉赖，离捷运站500公尺或轻快铁站400公尺的M Vertica高楼住宅，离隆市中心仅4.5公里，价格从45万800令吉起，每单位拥3至4房，从850平方尺起，让消费者按能力购买。”

落在冼都M Centura可负担永久地契单位，极迎合年轻市场需求的项目，单位售价从32万8000令吉起；同时，Southville City销售廊最近推介了第4期的Sensa Residence项目，大众可参观示范单位。

长期投资 安全回酬 

何汉生却坦言，马星集团在投入房产业以来，没面对任何困境，即使近期的低迷情况也不受到影响，那是因为集团推出的可负担房屋十分受到欢迎！

何汉生说：“根据调查，房屋在马来西亚的供求差距依然很大。我国每年有12万3902个新家庭形成，但每年只有8万8000间新房屋建竣（2012年至2017年）。

同时，Property Guru最新消费者问卷调查，90%的大马人想要有自己的产业多过租用；以及Lafarge-EdgeProp MYHOME的问卷调查，79%的大马人正寻找60万令吉以下的房产。”

目前，Southville City的Cerrado A及B幢、古晋路Lakeville Residence及D’sara Sentral最后一幢OLO Residence项目，因为地点策略、环境理想及价格在可负担能力内，获得消费者热烈响应。

在柔佛州Meridin East项目，多项热门项目在推出后，吸迎买家抢购，Eden 100%售罄、Greenway 98%占有率、Dandelion 70%占有率及Fern超过80%的占有率。

他说，马星集团也与大马教育城合作，在依斯干达的[email protected]发展项目，提供部分单位作为学生宿舍。

槟城方面，建在Southbay城镇的M Vista可负担高楼项目，以及落在峇都丁宜的无敌海景Ferringhi Residence 2渡假公寓也取得不错表现。

专业咨询师 轻松搬新家 

不是单纯的产业买卖商，马星集团着重服务至上，为有意投资或购屋者提供到位的贴心服务，让人们免除装修、采购家具或搬家的烦恼，并由专业咨询师助你轻松搬新家。

马星集团今年4月特别推介“My Mah Sing”手机应用程式，购屋者从签下买卖合约到获得钥匙，可透过手机追踪及掌握最新详情，关注房产的进展。

何汉生指出，通过手机应用程式，可为购屋者、产业管理团队及客户服务团队提供一个诚信、高效的交流平台，该集团将不时随图汇报工程进度、缺陷管理投诉等，也方便屋主即时联络客服查询或获取更多详情。

该手机应用程式亦提供周围社区资讯，屋主可通过应用程式寻觅邻近的餐馆、休闲娱乐场所等其他热点。

协助消费者 购梦想家园

与此同时，马星集团有19项房屋或商业项目已完工或即将完工，集团特推出多项吸引人“Desire”促销配套，以利惠消费者。

例如，为免除购屋者毫无头绪的搬家安排，集团提供快速入住服务，透过集团的合作伙伴，为屋主提供免费装修咨询、免费的家具配套及免费搬运服务，让他们无忧无虑搬入新家。

何汉生说：“在确保我们的发展按照政府与机构标准作业施工以外，我们也争取多元融资配套，例如低头期伸缩性贷款、可负担贷款配套等，协助消费者在能力内购买到梦想家园。”

马星集团也注重空间美化及基本建设，让发展项目呈现出高端及生活化的居住或商用实用空间。

在基本建设投入方面，则时刻以提升消费者的生活品质为优先，促进地方上的蓬勃发展，例如: D’sara Sentral 项目，马星集团兴建人行天桥连接到捷运站，方便在那里工作或居住者。

缓解万宜交通堵塞 

“我们在Southville City承建高架枢纽，衔接往隆芙大道，拉近该城镇与隆市中心的距离，开放给公众使用，有助缓解万宜交叉道（212号出口）的交通堵塞。”

同时，在柔佛建连贯至丹绒兰砂（Tanjung Langsat）——查哈雅峇鲁收费，拉近马星集团旗下Meridin East城镇通往附近丹绒兰砂和巴西古当，缩短15至45分钟的路程。

另外，位于新山Sierra Perdana海景综合发展项目─Meridin Bayvue，一旦衔接新山东海岸大道的直通道路发展计划完成，车程将缩短，居民将从中受惠。

马星集团亦为部分建设提供智能型照明系统，并已开始在Caspia项目执行，这也是大马首个落实智能型照明系统的房屋计划。