分析:MIDF投行研究

目标价:34仙

最新进展:

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)宣布,耗资3亿8404万391令吉,从Nipponkey私人有限公司手中购买吉隆坡土地。

根据文告,有关土地位于吉隆坡,占地约6.39英亩,而交易总额将分为现金和实物作为支付款项。

有关土地发展总值约15亿令吉,料在2024年推出,预计能为公司未来4年带来稳健营收来源。

行家建议:

我们中和看待这项土地收购计划,因为这符合UEM阳光策略,即重新平衡地库组合。

另外,考虑到有关土地处在黄金地段,土地成本与发展总值的比率为25.6%,实属合理。

至于收购资金方面,该公司表示将透过现金和实物作为支付款项,而现金预计将从内部或银行贷款筹得。

我们预计,有关收购将使该公司的净负债率,从2022财年首季的0.50倍,提高至0.54倍。

同时,我们维持该公司今明财年的净利预测不变,主要是有关发展项目预计要在2024年才会推出,目前并未带来重大激励。

综合以上,我们维持“中和”评级,和34仙目标价不变。

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