分析:马银行投行研究

目标价:1.73令吉

最新进展

双威(SUNWAY,5211,主板工业股)与新加坡发展商海峡实业联营的公司,出价3.71亿新元(约11.5亿令吉),成功标得当地巴西班让福林园的住宅建筑收购;双威持有联营30%股权,余下由海峡实业持有。

福林园是一栋拥有72个住宅单位的组屋,占地4.79英亩土地,联营公司打算重新发展该项目,成为一个现代化私人住宅公寓。

计上最新收购后,双威产业在新加坡手持地库,增加至3339英亩,发展总值潜力为544亿令吉。

行家建议

我们看好这项联营项目所处的策略地点,应该会受惠于新加坡不断走高的私人住宅需求。

该项目距离巴西班让地铁站仅350米,且靠近巴西班让美食中心、丰树商业城、怡丰城和圣淘沙岛等地标。

同时,该项目紧邻郁郁葱葱且成熟的肯特岗公园,因此,双威与伙伴计划借此优势,将其重新发展成私人现代化住宅公寓,发展总值潜力达7.5亿新元(约23亿令吉),估计可在2023年推介。

假设该项目在5年工期内录得12%税前赚幅,根据我们计算,该项目可从2024年起,稍微提高双威实际净资产价值(RNAV)1仙,及每股净利每年0.2仙。

我们目前维持财测和1.73令吉目标价,但上调评级至“守住”。

反应