分析：兴业投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托）2022财年末季净利按年降低了40.32%，赚5967万令吉。

末季营收则录得7071万5000令吉，按年增长12.35%。

全年营业额达到2亿8200万令吉，增长16.18%；但净利缩减5.12%，近1亿9000万令吉。

行家建议：

AXIS产托2022财年净利为1亿5790万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的98%和100%。

值得称颂的是，AXIS产托的出租率依然强劲，处在95%，其中有49个产业是处于完全出租的状态。

另外，该产托近期完成发行1亿新单位的配售，所得款项将用作偿还贷款，而这使得资产负债率，从原先的36%，降低至32%。

这不仅能为未来收购提供更多财务空间，同时该产托也放眼将现有资产进一步提升，以获得绿色认证。

由于净利表现没有超出预期，因此我们稍微将2023财年及2024财年的净利预测，下调2%，同时放眼公司在2025财年全年净利能达到1亿8600万令吉。

综合以上，维持“买入”评级，目标价从2.19令吉，调低至2.14令吉。